深圳 2026年中英街深港互联电力体验馆工程设计施工总承包专项公开招标
招标公告
（招标编号：CG0900022002249197）
1.招标条件
本招标项目深圳 2026年中英街深港互联电力体验馆工程设计施工总承包专项公开招标已批准建设，项目建设单位为深圳 ， 该项目已具备招标条件，现对本项目的总承包进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1建设 项目旨在将原有陈旧建筑转型为集社区公共服务、深港电力文化深度体验及多功能培训于一体的“深港互联电力体验馆”。改造工作涵盖五大核心内容：整体创意策划与主题品牌构建；涉及建筑外立面、室内空间、结构加固及全部机电与消防系统的主体设计与施工；所有互动多媒体与沉浸式影音内容的数字化制作；全场智能化硬件与系统的集成；以及定制艺术装置与场景的艺术化落地。最终，建筑将规划为综合生态体验区、沉浸式电力文化体验区、多功能培训中心及屋顶花园，以满足全新的复合功能需求。以上为初步构想，具体建设规模以审批施工图或实施方案为准。
2.3招标范围：本项目工程总承包范围内的所有工作量，具体包括：
（1）创意策划与主题品牌工程：包含项目整体创意策划、主题定位、叙事体系构建、品牌视觉设计及体验流程规划。
（2）设计与施工工程：包括建筑外立面改造、室内空间装饰装修、主题环境营造、机电工程（含消防、暖通空调、给排水、电气）以及相应的施工图设计、竣工图编制、工程预算与结算。
（3）数字化体验内容制作工程：包括所有互动多媒体影片、沉浸式影音场景、动态数字内容、交互应用程序的创意、设计、制作与集成。
（4）智能化硬件与系统集成工程：包括所有专用显示设备、传感器、中控系统、服务器、网络及综合布线等硬件设备的采购、安装、调试及系统集成。
（5）艺术化制作与落地工程：包括为深化主题体验而进行的定制艺术装置、场景雕塑、道具模型、软装家具、图文版式及所有专项艺术化内容的制作与现场安装，具体建设规模以审批施工图或实施方案为准。
（6）本项目计划工期：合同有效期从签订之日起至2027年6月30日。具体开工日期以招标人书面通知为准，总工期及节点要求应满足项目整体建设进度安排。
2.4承包方式：包工、包料
2.5资格审查方式：资格后审
2.6招标分类：专项（合同有效期从签订之日起至2027年6月30日）
2.7标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标段名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 投标保证金（万元） |
| 1 | 深圳 2026年中英街深港互联电力体验馆工程设计施工总承包专项公开招标 | 深圳 2026年中英街深港互联电力体验馆工程设计施工总承包 | 3102.73 | 详见报价表 | 1 | 不收取 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。（2）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
其它关键要素：
（1）报价要求：1）按下浮率报价；投标人所报的0≤投标下浮率≤10%为有效报价，如投标人的报价超出最高投标限价，评标委员会应当否决其投标；为避免恶意竞争，投标下浮率＞10%时，需提供成本分析报告（通过数据表格及文字分析说明，阐明本项目成本构成内容，提供成本控制具体方案，以及各项成本的节约措施，并证明成本节约的实际成效）；投标下浮率＝[1－(投标报价/最高投标限价)]×100%（保留两位小数，如：8.88%）。
2）当投标金额报价与投标下浮率计算结果不一致时，以投标金额报价为准，按公式修订投标下浮率。
（2）承包方式：包工、包料。
（3）结算方式：按实际审定的结算金额*（1-中标下浮率）进行结算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 投标人必须按照要求，在（ 注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过（ 9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。 11. |