二、项目概况和招标范围
项目规模：中铜大厦内一、二、三层改造，一层层高5.4米、二、三层层高5.1米，建筑外墙为玻璃幕墙，总建筑面积;9514.09㎡。通过改造把原建筑商业空间打造成为简约、现代、科技的办公空间。
2.1项目名称：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司办公楼整体搬迁项目-装修改造施工总承包
2.2项目类型：工程
2.3项目概况：改造区域位于中铜大厦内一、二、三层，改造区域一层层高5.4米、二、三层层高5.1米，建筑外墙为玻璃幕墙，总建筑面积;9514.09㎡。通过改造把原建筑商业空间打造成为简约、现代、科技的办公空间。
2.4项目地点：云南省昆明市盘龙区华云路1号中铜大厦内
2.5招标范围：
中铜大厦内一、二、三层装修范围内钢结构及加固施工（中庭部分增建楼、电梯）、装修劳务（含原墙体管线拆除、墙体、地面、天花、玻璃墙体、管线、强电布线、灯具灯膜安装、开关插座、普通门及消防门的安装、钢结构施工、消防设施设备施工、卫生间洁具、门头改造施工、门口绿化调整等项）；装修材料（含主材及辅材）。
1、拆除：一、二、三层改造区域内的墙体及设备拆除（设备需做保护性拆除，便于之后的利旧）；具体详见图纸及招标工程量清单。
2、土建及装修：一、二、三层根据功能需求改造为办公空间，出于使用要求需要封闭原有建筑1-3层中空洞口的一半，洞口采用钢结构搭建；新建隔墙；一层门头、前厅、大厅、餐厅、厨房、大会议室、企业展厅、卫生间、设备间、办公空间的墙面、地面、顶面改造施工；二层集中办公区、小办公间、走道、电梯厅、中庭、卫生间、设备间等的墙面、地面、顶面改造施工；三层集中办公区、小办公间、走道、电梯厅、中庭、卫生间、设备间等的墙面、地面、顶面改造施工；具体详见图纸及招标工程量清单。
3、消防改造：此次改造为1-3层，本次改造工程改造区域按新功能重新划分防火分区，1-3层各层增设防火隔墙与甲级防火门与防火卷帘，不改变原建筑消防楼梯的位置及尺寸，只根据功能变化封闭1-3层部分剪刀梯出入口；本次改造设计未改变原建筑主体结构，原商业区域非承重隔墙、门窗等拆除时需对周边不改造部分做好保护措施；具体详见图纸及招标工程量清单。
4、结构改造：配合装修改造对结构首层及二三层的梁板柱进行加固措施；首层原扶梯洞口封板及电梯底坑区域梁板拆除；搭建二、三层新增加的楼梯电梯楼层平台及局部钢平台;二、三层原扶梯平台梁板拆除；具体详见图纸及招标工程量清单。
5、给排水改造：一、二、三层局部给水系统、排水系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、自动射流灭火系统进行改造。具体详见图纸及招标工程量清单。
6、电气改造：220V/380V配电系统改造、照明系统改造、火灾自动报警及联动控制系统改造；具体详见图纸及招标工程量清单。
7、暖通改造：一、二、三层除原有所有楼梯间、前室外的办公区域的消防通风设计；具体详见图纸及招标工程量清单。
2.6计划工期：自合同生效之日起至110日历天。
2.7其他：质量要求：符合相关行业标准和国家规范的要求，验收合格。
三、投标人资格要求
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资格项目 |
资格要求 |
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营业执照 |
投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
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资质要求 |
投标人应具有建筑工程施工总承包三级及以上资质证书或同时具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质及消防设施工程专业承包二级及以上资质证书，并持有有效的安全生产许可证；应提供相应资质证书、安全生产许可证证书扫描件/以官方网站查询为准。 |
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财务要求 |
投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供近三年（2022年-2024年）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件）或提供承诺书。 （注：投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。 |
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业绩要求 |
投标人2020年1月至今具有不少于1个单项合同金额600万元及以上的装饰装修工程（或含装饰装修内容的建筑施工项目），提供合同协议书或竣工验收证明等业绩证明材料的扫描件，以签署日期为准。 |
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信誉要求 |
1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国 (https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2022年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
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团队要求 |
项目经理要求： 投标人至少配备1名项目经理（或项目负责人），具备建筑专业贰级及以上（含贰级）注册建造师证，持有有效的安全生产考核合格证书，并注册在本单位；提供身份证、注册证、安全生产考核合格证及近三个月社保证明材料。注册证以官方网站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询为准。） 技术负责人要求： 投标人至少配备1名技术负责人，具备中级及以上职称（建筑工程专业）或具备建筑专业贰级及以上（含贰级）注册建造师证，具有3年以上技术管理工作经验，且须为投标人本单位职工；提供身份证、职称证及近三个月社保证明材料。 现场安全生产专职管理人员要求： 投标人至少配备1名专职安全员，持有有效的《安全生产考核合格证书》（C类）或《注册安全工程师证》；提供身份证、安全证及近三个月社保证明材料。 其他人员要求： / |
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其他要求 |
1、本项目的配置项目经理（或项目负责人）、专职安全员、技术负责人必须驻场工作，且不得随意更换，提供承诺书。 2、投标人近三年内未发生过因拖欠农民工工资引发的群体性事件、行贿等严重违反国家相关法律、法规行为，提供承诺书。 3、投标人派驻的所有人员须配置满足施工条件的劳保用品，并按管控要求全员购买相应的保险，提供承诺书。 4、投标人在作业期间应遵守招标人有关安全、环保管理规定及执行需满足中铝集团《安全文明施工规范》、《施工现场安全底线标准》、《承包商安全管理标准化体系考评标准》的相关规定，提供承诺书。 5、本项目不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
获取时间：2025-08-28 00:00:00.0至2025-09-04 17:00:00.0（北京时间）。
欲购买招标文件的投标人请联系办理供应商会员事宜,开通会员后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!
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