2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
建设地点：广西柳州市柳东新区新柳大道30号
建设规模：项目拟对1栋地下一层、地上16层的广投（柳州）数智科创中心综合楼进行改造升级。改造内容主要包括：大楼结构加固砌筑工程、室内提升工程、消防机电暖通工程、外立面封闭工程以及绿化工程、停车场工程、消防环道工程、旧房拆除工程、厂房外立面美化等室外总平提升工程。其中，地上改造部分建筑面积(不含门卫室、工具间)46254.46㎡，地下部分改造建筑面积9208.62㎡，外立面封闭面积27360.22㎡，室外总平面提升面积19908.7㎡。拆除宿舍楼建筑面积3500平方米，最高建筑高度64.2m，最长单跨跨度16.8m。
本项目概算价：17535.03万元
计划工期：本项目总工期为403天（日历天）。
2.2.1招标范围：广投（柳州）数智科创中心综合楼改造升级工程全部工程施工图设计、采购和施工的全部工作内容，具体包括：初步设计完成后，在项目施工场地现状、建设规模、建设标准、规范及 投资估算确定的条件下，依据施工场地现状、初步设计和招标要求（含招 标文件、招标控制价）进行项目的施工图设计（含预算、绿色建筑等）、 施工、采购（除项目建设单位另有规定外）的工程总承包内容；其中包括：①设计内容包括但不限于：拆除工程、土方工程、加固工程、建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程（含高低压配电）、智能化工程、暖通工程、室外总平工程（含绿化景观）、装饰装修工程（酒店、首层展厅、首层包厢精装修不在本次招标范围）、消防工程、电梯工程等专业施工图设计，设计内容和深度满足发包人的功能使用要求及交付标准； ②采购和施工内容包括但不限于：采购包含给排水设备、电气设备、暖通设备、消防设备、电梯设备、厨房设备、周转房软装等；施工包含拆除工程、土方工程、加固工程、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程（含高低压配电）、弱电智能化工程（所有智能化设备采购和安装不在本次招标范围）、消防工程、暖通工程、室外总平工程（含绿化景观），所有施工图纸及工程量清单中所包含的施工和安装内容；直至本项目竣工验收合格及项目整体钥匙移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。 ③酒店及首层酒店入口门厅、企业展厅、首层包厢施工内容包括：酒店区域砌体完成、墙体抹灰完成、给排水管接至卫生洁具(不含卫生洁具)、电气及智能化接至酒店房间配电箱(不含电箱后施工内容)、消防工程全部完成、暖通工程全部完成。注：酒店及酒店入口门厅、首层企业展厅、首层包厢的精装修及本项目所有的智能化设备和安装不在本次招标范围，详见设计图纸及交付标准。
2.3.1标段(包)名称：广投（柳州）数智科创中心改造提升项目工程总承包招标
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
2.6 公开完成的可行性研究报告,初步设计文件。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人 同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质(备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：
①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业一级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和高级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。
②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：/）
3.2.2项目设计负责人：具有一级及以上注册建筑师证书和建筑工程相关专业高级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级以上（含一级）注册建造师证书和建筑工程相关专业高级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.3业绩要求：有要求，要求2022年以来完成过质量合格的类似工程业绩，类似工程指：联合体任一成员单位完成过单项合同额在12000万元及以上或者单项建筑面积在40000平方米及以上的建筑工程项目业绩（含EPC项目或设计施工总承包项目或施工总承包项目，合同内容需含装饰装修工程）（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2、注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。3、/）。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.8/
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中一个标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外），/。
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7 本项目不属于政府采购工程项目。
4.招标文件的获取
2025年09月09日17时00分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），由潜在投标人登录下载招标文件。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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