1.2项目名称：山东能源鲁西储配煤有限公司曹庄园区后勤物业服务项目
1.3项目概况及招标范围
2.1山东能源鲁西储配煤有限公司曹庄园区环境卫生管理、曹庄园区绿化管理、洗浴管理、环境及防疫消杀、热开水供应、曹庄园区内公共用电管理及供电设施维护、给排水设备、器具维护、曹庄园区至社区公路维护等后勤物业服务。
1.环境卫生管理：每月服务量约200000m2，同时符合招标方要求；
2.园区绿化管理：每月服务量约33000m2，同时符合招标方要求；
3.洗浴管理：符合招标方要求。
4.环境消杀：每月服务量约51200m2，同时符合招标方要求；
5.茶水炉开水供应：符合招标方要求。
6.园区内公共用电管理及供电设施维护：每月服务量约51400m2，同时符合招标方要求；
7.给排水设备、器具维护服务：每月服务量约51200m2，同时符合招标方要求；
8.曹庄园区至社区公路：每月服务量约25000m2，同时符合招标方要求；
9.其它临时安排的工作。
公开招标服务商1家
备注：最终结算以实际服务量为准，每月按实际服务量出具招标方、投标方签字、盖章的结算单为准。招标方不承诺中标服务商的服务量。
2.2服务期限
自2026年1月1日至2028年12月31日。
2.3信息披露
2.3.1招标人原服务公司为曹庄煤矿服务公司主辅分离改制成立，现有在岗员工18人，退休职工301人，驻地在招标人公司区域内，历史遗留问题较多，情况较为复杂，存在一定信访隐患。
中标单位需解决以上人员的工作及退休人员的费用，保证不出现信访事件。该条款为必须响应条款，若出现上访事件，招标方将根据情况解除中标方资格。
2.3.2招标方无法提供住宿、办公等条件，投标方自行解决。
3. 投标人资格要求
3.1投标方需在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的具有独立法人资格，具备相应的企业营业执照(即三证合一的营业执照)等有效证件。
3.2投标方营业范围需包含物业管理，从事过与招标项目类似规模和类型的成功案例。公司要有固定的办公场所。
3.3投标方需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。没有处于被责令停业，财产被接管、破产状态；在最近三年内没有相应资格被取消，没有骗取成交和严重违约，无违约合同现象。
3.4中标方需自行处理原服务公司退出服务一事，处理完成后方可签订服务合同。如出现原服务公司群体性信访事件，中标方需按照项目标的额的100%承担违约责任，并承担解决问题的全部费用，且招标方可根据事件性质单方面解除服务合同。
3.5投标人需承担原服务单位与投标人交接期间的所有费用，以实际发生额为准。
3.6中标方需熟悉招标方消防、供电、供水、供暖等设备设施情况，确保及时发现和处理服务过程中的各类突发问题。
3.7本项目为总价包干(包括但不限于供水与设施维护服务、供电设备维护服务、供暖设备维护服务、环境保洁服务、办公大楼综合服务、环境消杀服务、绿化养护服务等所有费用)，标方需根据招标方需要承担合同外服务项目，增加费用双方协商解决。
3.8本项目不接受联合体竞标。
3.9本项目采用资格后审,投标人所提供的证件必须为证件原件的扫描件，招标人保留签订合同时查验原件的权利。
4.业绩要求
自2022年1月1日以来具有类似项目业绩，提供合同原件扫描件(含发票等)证明材料。
5.招标文件的获取
购买招标文件时间：凡有意参加投标者，请于2025年10月15日起至2025年10月21日23：55止
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
咨询电话：010-51957412
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
