2026年广东行政办公类及营销场所类技改修理项目施工框架招标招标公告
（项目编号：CG0300022002185019）
1.招标条件
本招标项目2026年广东行政办公类及营销场所类技改修理项目施工框架招标已批准建设， 该项目已具备招标条件，现对本项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1建设
2.2建设规模：2026年广东行政办公类及营销场所类技改修理项目施工框架招标。
2.3招标范围：1.本次招标适用于广东本部（含业务支撑机构）、直属各单位（广州 、新兴业务企业除外）的办公场所、公共场所、培训基地、周转房等非生产场所日常维修、大修、技改工程等施工项目（含年中调增项目，不含空调、视听广播会议设施、非生产场所消防系统、门禁及闭路监控系统、机械式停车位、电梯、办公设备、车辆等设施设备日常维修保养、大修、更换加装项目及标识划线项目、电磁厨房项目），详见附件A-1.1《行政办公类技改修理施工项目招标范围及标段清单》，本次招标的具体项目最终以广东及广东各项目建设单位实际委托为准。
2.营销项目的项目范围：包含对各 营业厅、营业点、营销服务调度中心、计量实验室、计量急救包、节能展示厅、用电检查实训室等营销服务场所改造及维修。具体工作内容包括施工（图纸）范围内的拆除、安装、调试、验收、移交、配合启动调试和参加试运行、维护、保管、保修等相关工作，配合完成营配一体化信息资料测录，具体招标范围以施工图、工程量清单(详见附件A-1.2《营销场所类技改修理施工项目招标范围及标段清单》或广东各项目建设单位实际委托内容为准。
2.4承包方式：包工、部分包料、包服务、保质量、包安全、包文明施工。甲供设备材料范围执行中国电力招标采购网、广东货物集中、授权采购目录的相关要求，其他设备材料以各建设单位委托为准。施工单位负责提供的设备及材料需满足南方、广东标准技术条件书的要求。
2.5资格审查方式：资格后审。
2.6招标分类：框架
框架招标有效期：
1.框架招标结果生效时间
（1）如本框架招标结果中标通知书发出之日无有效框架招标结果，则本框架招标结果有效期自中标通知书发起之日起截止至2026年12月31日。
（2）如本框架招标结果中标通知书发出之日上一框架招标结果未结束，则本框架招标结果有效期自上一个框架招标结果结束之日起至2026年12月31日止。
（3）如本框架招标结果中标通知书发出之日，直属各单位在本单位的上一框架招标结果未结束，则该单位自本单位上一框架招标结果结束之日起执行集中采购框架结果。
2.招标结果有效期不等同于合同执行期，以建设单位实际委托时间为准。
3.在框架有效期内，将本项目涉及的标的纳入公司集团采购范围的，招标人（甲方）有权提前终止相应标的框架协议，并不承担违约责任。
4.在框架有效期内，本项目专用资格要求的施工资质证书有效期到期的，投标人应当按照相关规定及时办理资质证书。否则，招标人有权终止框架合同，且招标人不承担任何违约责任。
5.投标人参与本项目投标，必须充分认识和无条件承担上述风险，当出现《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》所列情况、框架结果有效期内出现履约及其他问题时，招标人有权对发生不良行为（或履约、运行、质量等其他问题）的投标人或中标人进行处理，并依法追究责任。
6.当所有中标人均无法满足服务要求放弃中标资格的，招标人有权提前终止本次框架招标结果，并同时启动新一轮框架招标。
7.潜在投标人投标则视为知悉和认可招标人的上述安排，并愿意遵守。
2.7标的清单及分包情况：
| 标的号 | 标的名称 | 标的预计采购金额（万元） | 标段号 | 标段名称 | 标段预计采购金额（万元） | 其中营销场所预计采购金额（万元） | 投标保证金（万元） |
| 1 | 东莞 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 11597.47 | 1 | 东莞 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 11597.47 | 0.00 | 15 |
| 2 | 佛山 、供电服务中心行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 11278.37 | 1 | 佛山 、供电服务中心行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 11278.37 | 54.79 | 15 |
| 3 | 清远 、计量中心（清远园区）行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 6256.59 | 1 | 清远 、计量中心（清远园区）行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 6256.59 | 90.61 | 10 |
| 4 | 梅州 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 5714.04 | 1 | 梅州 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 5714.04 | 361.95 | 10 |
| 5 | 茂名 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 5588.91 | 1 | 茂名 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 5588.91 | 326.84 | 10 |
| 6 | 肇庆 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 4797.40 | 1 | 肇庆 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 4797.40 | 75.40 | 5 |
| 7 | 湛江 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 4783.00 | 1 | 湛江 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 4783.00 | 213.14 | 5 |
| 8 | 惠州 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 4533.56 | 1 | 惠州 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 4533.56 | 280.46 | 5 |
| 9 | 揭阳 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3918.50 | 1 | 揭阳 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3918.50 | 185.75 | 5 |
| 10 | 云浮 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3818.10 | 1 | 云浮 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3818.10 | 147.00 | 5 |
| 11 | 汕头 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3397.60 | 1 | 汕头 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3397.60 | 115.00 | 5 |
| 12 | 阳江 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3297.97 | 1 | 阳江 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3297.97 | 47.97 | 5 |
| 13 | 中山 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3102.83 | 1 | 中山 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 3102.83 | 16.83 | 5 |
| 14 | 珠海 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 2852.00 | 1 | 珠海 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 2852.00 | 3.00 | 5 |
| 15 | 江门 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 2696.04 | 1 | 江门 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 2696.04 | 155.72 | 5 |
| 16 | 韶关 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 2108.84 | 1 | 韶关 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 2108.84 | 106.54 | 5 |
| 17 | 河源 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1883.64 | 1 | 河源 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1883.64 | 221.25 | 5 |
| 18 | 汕尾 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1770.53 | 1 | 汕尾 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1770.53 | 11.40 | 5 |
| 19 | 潮州 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1458.37 | 1 | 潮州 行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1458.37 | 107.35 | 5 |
| 20 | 广东电网公司本部（含业务支撑机构）行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1360.00 | 1 | 广东电网公司本部（含业务支撑机构）行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1360.00 | 0.00 | 5 |
| 21 | 广东电网公司电科院、广东电网公司人才发展中心行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1294.38 | 1 | 广东电网公司电科院、广东电网公司人才发展中心行政办公类及营销场所类技改修理施工 | 1294.38 | 0.00 | 5 |
| 22 | 广东电网公司房屋安全隐患整治项目施工 | 15522.35 | 1 | 广东电网公司2026年房屋安全隐患整治项目施工（片区1） | 9026.00 | 0.00 | 15 |
| 2 | 广东电网公司2026年房屋安全隐患整治项目施工（片区2） | 6496.35 | 0.00 | ||||
| 23 | 广东电网公司办公场所玻璃幕墙维修更换施工 | 2881.88 | 1 | 广东电网公司2026年办公场所幕墙施工（片区1） | 1508.45 | 0.00 | 5 |
| 2 | 广东电网公司2026年办公场所幕墙施工（片区2） | 1373.43 | 0.00 |
备注：
（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
（3）招标范围：标的1-标的21：指民用建筑工程施工，含办公场所、公共场所、培训基地等非生产场所日常维修、大修、技改工程等施工项目；标的22：指房屋、建筑物结构补强、加固工程，含承重墙、主体结构改造等项目；标的23：招标范围指民用建筑幕墙工程施工，含幕墙维修、更换等项目；
（4）本项目不收取招标文件费用。
2.8其它关键要素：
1、项目分类：一类
2、项目类别：工程
3、项目实施
5、报价要求：本项目采用费率报价。
投标函只能有一个有效报价（投标费率），且投标函及各单项工程、非竞争性报价（如有）符合：
投标报价≤最高投标限价（投标费率≤100%），且不低于成本。投标报价＜最高投标限价85%（投标费率＜85%）时，应在投标文件中附成本分析报告，充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。
投标人的报价为在工程项目建设期和保修期内，完成招标文件规定的工作内容的各项费用，应包括但不限于：人工、材料、机械、设备、施工管理、施工进场、临时设施、利润、税金等。
6、承包方式：包工、部分包料、包服务、保质量、包安全、包文明施工。甲供设备材料范围执行中国电力招标采购网、广东货物集中、授权采购目录的相关要求，其他设备材料以各建设单位委托为准。施工单位负责提供的设备及材料需满足南方、广东标准技术条件书的要求。
7、结算方式：据实结算。
投标人中标后其投标费率即为中标费率，是确定工程最终合同价及结算价的最终依据，即：最终结算价款=经建设单位确认的中介审定工程价款（不含建设方委托中标单位代付的费用）×中标费率－供应商服务质量考核扣款（参考办公楼、公共场所日常维修规范书（附件A-2）：《施工单位服务质量考核表》）+建设方委托中标单位代付的费用（如办理工程相关报建、施工许可手续，协助办理工程的征地、拆迁、青苗赔偿等产生的费用）。建设方委托中标单位代付的费用单独结算。
造价咨询服务工程结算审核的基本收费由建设单位承担，效益收费由中标单位承担。造价咨询计价办法按粤价函〔2011〕742号文执行，具体以建设单位与造价咨询服务单位签订的合同为准。
结算计价依据：
（1）定额及计价依据：执行《广东省建设工程计价依据（2018）》、《建设工程工程量清单计价标准 GB/T50500-2024》、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年版）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018年版）》、《广东省市政工程综合定额（2018年版）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018年版）》和《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012年版）》等，不足部分可参考《电网技术改造工程概算定额2020年版》、《电网技术改造工程预算定额2020年版》、《电网拆除工程预算定额2020年版》、《电网检修工程预算定额2020年版》。
（2）税率执行：采用一般计税方法计税，建筑业增值税税率为9%。投标单位中标后须按规定提供采用一般计税方法计税的建筑业增值税税率的增值税专用发票，若中标单位无法提供，结算税率与实际缴税税率匹配。同时招标人有权取消其中标资格及合同关系，并保留相关处罚的权利；若造成招标人损失的由中标单位承担。税金费用执行工程所在地政府的相关规定，并执行《转发电力定额总站关于调整电力工程计价依据增值税税率的通知》（粤电定【2019】2号文）。
（3）人工单价、材料价、施工机械费调整：按开工时间建设工程造价管理机构最新发布的相应地级市信息价计取，不足部分参照市场价。
（4）项目结算时，以上计价文件以国家、行业部门、 、广东电网发布的最新规范性文件为准。
8、分包要求：不允许分包。
9、附件：
附件A-1.1：《行政办公类技改修理施工项目招标范围及标段清单》（另附）
附件A-1.2：《营销场所类技改修理施工项目招标范围及标段清单》（另附）
附件A-2：《办公楼、公共场所日常维修规范》（另附）。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 序号 | 内容 |
| 1 | 投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
| 2 | 投标人必须按照要求，在（)中列入严重违法失信企业名单。 |
| 4 | 没有被“信用中国”网站（)或“中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单。 |
| 5 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段（标包）的投标。 |
| 6 | 不得存在的情形：投标人被供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。 |
| 7 | 资信要求：在工程（或项目）所在地政府无处于限制投标资格的处罚。 |
| 8 | 投标人不得直接或间接地与 |
| 9 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
| 序号 | 内容 | 关联标的/标段 |
| 1 | 具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。 | 所有标的 |
| 2 | 具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。 | 标的1-标的21 |
| 3 | 具备建筑工程施工总承包二级及以上资质和特种工程专业承包（结构补强）资质证书。 | 标的22 |
| 4 | 具备建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质。 | 标的23 |
| 5 | 派驻 | 所有标的 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。 经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
11.
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
联系人：李杨
QQ:1211306049
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邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn
