涡阳县丹桂轩小区建设项目EPC

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：涡阳县丹桂轩小区建设项目EPC

2.2 招标项目编号：2025DFWGZ02396/JG2025-09-1821

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：2025DFWGZ02396/JG2025-09-1821

2.5 建设

2.6 建设规模：涡阳县丹桂轩小区建设项目规划总占地面积约为167.43亩（约111619.08㎡），总建筑面积约240937㎡。拟建设住宅、商业、配套建设供配电、给排水、消防、充电桩、小区道路及绿化等公用设施。具体详见招标文件。

2.7 合同估算价：约76369万元。

2.8 计划工期：730日历天，其中设计工期不超过60日历天。

2.9 招标范围：本项目采用EPC总承包模式发包，为“交钥匙”工程，即交付时完成工程范围内所有内容，功能齐全，确保使用。包含但不限于以下内容：

（1）设计服务：项目的整体设计服务（包含方案设计、初步设计、施工图设计等服务）。

（2）施工总承包：项目整体建筑施工、附属工程（围墙、道路、停车位、水电、给排水、绿化、亮化、供电、消防、燃气等）、设备供货安装，直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。

（3）代理开发和销售：中标人在合同约定的期限内，按照合同约定，以招标人的名义对项目进行开发全流程管理和对外预（出）售（统称销售）涡阳县丹桂轩小区建设项目的房屋。中标人有义务负责为招标人办理相关手续（包括但不限于买卖等合同的签订及各类证照的办理等）。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

（1）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；具有有效的营业执照；

（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，同时具有有效的安全生产许可证和有效营业执照；

（3）房地产开发资质：具备房地产开发企业贰级及以上资质，同时有效营业执照。

3.2 投标人业绩要求：

（1）设计业绩：/

（2）施工业绩：/

3.3 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）总承包项目经理资格要求：一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师或注册监理工程师(房屋建筑工程)。且无在建工程(截至开标时间，拟派总承包项目经理在其他项目中标候选人公示或中标结果公示发布之日至项目竣工验收合格之日期间担任总承包项目经理或项目经理或施工负责人的均视为有在建工程；投标文件制作时须将拟派总承包项目经理在其他项目上最近一次担任总承包项目经理或项目经理或施工负责人的竣工验收报告或有效的总承包项目经理或项目经理或施工负责人变更证明资料放入投标文件，未提供竣工验收报告或有效的总承包项目经理或项目经理或施工负责人变更证明资料，一经发现均视为有在建工程)。

（2）设计负责人资格要求：一级注册建筑师。

（3）施工负责人资格要求：一级注册建造师（建筑工程），具有有效的安全生产考核合格证书（B证）,且无在建工程(截至开标时间，拟派施工负责人在其他项目中标候选人公示或中标结果公示发布之日至项目竣工验收合格之日期间担任项目经理或者施工负责人的均视为有在建工程；投标文件制作时须将拟派施工负责人在其他项目上最近一次担任项目经理或者施工负责人的竣工验收报告或有效的项目经理或施工负责人变更证明资料放入投标文件，未提供竣工验收报告或有效的项目经理或施工负责人变更证明资料，一经发现均视为有在建工程)。

（4）施工负责人或设计负责人可由总承包项目经理兼任，但施工负责人和设计负责人不可以为同一人。

3.4 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）总承包项目经理业绩要求：/。

（2）设计负责人业绩要求：/。

（3）施工负责人业绩要求：/。

3.5 投标人财务要求：/。

3.6 投标时（以投标截止时间为准），无被亳州市市本级及县区各行业主管部门或亳州市市本级及县区 监管部门限制投标的不良行为记录（有效期内）；无因扬尘治理措施不到位，被亳州市市本级及县区行业主管部门记不良行为记录的（有效期内）。

3.7 本次招标接受联合体投标。联合体投标的须满足以下条件：

（1）联合体成员数量应小于等于4家；

（2）联合体牵头人负责本次招投标的一切事务，包括但不限于招标文件下载、投标保证金及履约保证金的缴纳、