一、招标条件
本陕西煤业化工技术研究院有限责任公司西安总部研发基地保洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他（企业自筹，比例100%），招标人为陕西煤业化工技术研究院有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目概况：陕煤研究院西安总部研发基地位于西安市航天基地神舟七路166号，本次组织招标的在用保洁区域平面总面积约129723.86平米：室外保洁面积40942平米，地下车库与屋面面积24307平米（含T7地下3层，裙楼地下3层，T8地下2层，所有楼栋屋面），室内实际在用保洁面积64474.86平米（只负责保洁公共区域，办公室不负责，空置楼层按保洁面积据实结算），其中1-6号楼保洁面积27444.56平米（1-6楼的办公区域、实验室及70个卫生间），T7-T8办公楼实际在用面积37030.3平米（主要包含写字楼、裙楼（1-4楼）、120个卫生间和16间公寓）。
招标范围：本项目内容主要为陕西煤业化工技术研究院西安总部研发基地保洁服务，包括总部基地室内和室外（主要包含实验楼、写字楼、运动场、公寓、地下车库和屋面等）、裙楼（主要包含行政办公大厅、百人报告厅、屋面等），保洁服务区域内的卫生间、地面、门、玻璃、窗、地脚线、墙面、楼梯、家具、室外2米及以下玻璃、室内吊顶及灯具等以及公寓楼床单被套等的更换清洗，负责供应所有保洁区域内的日常耗材供应。
服务期限：2026年1月1日至2027年12月31日。
三、投标人资格要求
3.1资质要求：
（1）投标人必须是中国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照（三证合一或五证合一）。
（2）投标人须承诺在合同签订前提供拟投入本项目的首批服务人员清单，并且服务人员不少于55人。
3.2业绩要求：
投标人须提供2020年1月1日起至投标截止时间承接过的同类型有效业绩至少3例。有效业绩以签署完毕的合同复印件为准，合同复印件须至少包含合同首页、服务范围页、合同金额页、合同签订时间页、双方盖章签字页，且须同时满足如下要求：
（1）单项业绩保洁面积不低于60000平米；
（2）业绩类型包括室内保洁服务。
3.3财务要求：
（1）投标人须提供有效的基本账户银行出具的资金证明（2025年9月1日以后出具）及银行开户许可证（或银行基本存款账户信息资料）；
（2）投标人须提供2022年-2024年连续三年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告、财务报表复印件（包括审计报告签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。投标人若成立不足三年，则提供自成立年份以来的财务审计报告、财务报表。
3.4信誉要求（下列要求均由投标人提供加盖公章的承诺书）：
（1）须提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）网页查询截图，2020年1月1日至投标截止时间内投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为（包括串标、围标）；
（2）须提供国家企业信用信息公示系统网页查询截图，投标人未被列入严重违法失信企业名单；
（3）须提供信用中国网页查询截图，投标人及其法定代表人未被列入失信被执行人名单；
3.5其他要求：
（1）本项目不接受联合体投标、违法转包、违规分包（须提供承诺书）；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标；（3）资格审查方式为资格后审。
四、招标文件的获取
4.1、获取时间：2025年11月21日9时00分至2025年11月28日18时00分；
欲购买招标文件的投标人请联系办理供应商会员事宜,开通后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的
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