广东肇庆 2026-2028年周转房租赁服务采购项目招标公告
（项目编号：CG0300022002327818）
1.招标条件
本招标项目广东肇庆 2026-2028年周转房租赁服务采购项目， 该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：标的1：鉴于当前周转房房源仍存在结构性紧缺，需补充租赁部分外部住房，现根据实际工作需要，拟采购肇庆 2026-2028年周转房租赁服务，服务范围包括根据周转房（含值班休息室、广州长期出差员工租房）租赁需求，收集外部房源信息、办理房屋租赁手续、按需办理备案、费用代缴、所租赁房屋的日常管理服务等。
2.2招标范围：标的1：根据实际工作需要，拟采购肇庆 2026-2028年周转房租赁服务，服务范围包括根据周转房（含值班休息室、广州长期出差员工租房）租赁需求，收集外部房源信息、办理房屋租赁手续、按需办理备案、费用代缴、所租赁房屋的日常管理服务等。本次招标的具体项目最终以建设单位实际委托为准，在实施过程中如遇项目调整则以建设单位调整后的为准。
2.3招标项目所在地区：肇庆市、广州市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：框架
（1.框架招标结果生效时间
（1）本框架招标结果有效期自中标通知书发出之日起截止至2028年6月30日。
（2）当所有中标人均无法满足服务要求放弃中标资格的，招标人有权提前终止本次框架招标结果，并同时启动新一轮框架招标。
2.框架协议有效期的管控措施
①协议期内，供应商实际采购量达到标包预估金额上限（标包预估金额×上限比例120%）时，即终止该供应商的框架协议。
②协议期届满时
供应商实际采购量在标包预估金额上下限[分配下限为80%，分配上限为120%]之间的，按期终止框架协议。
供应商实际采购量未达到标包预估金额下限的，自动延长该框架协议有效期限，延长期限6个月。在延长期内，该框架协议的供应商实际采购量达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限，自动终止框架协议。
3.投标人参与本项目投标，必须充分认识和无条件承担上述风险，当出现《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》所列情况、框架结果有效期内出现履约及其他问题时，招标人有权对发生不良行为（或履约、运行、质量等其他问题）的投标人或中标人进行处理，并依法追究责任。）
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 房屋租赁服务费费率限价 | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 | 标书费 |
| 1 | 广东肇庆 2026-2028年周转房租赁服务项目 | 广东肇庆 2026-2028年周转房租赁服务项目 | 450 | 15% | 1 | 自中标通知书发出之日起至2028年6月30日 | 否 | 1万元 | 标包预计采购金额=实际房屋租金（含税）*（1+投标费率） | 不收取 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 投标人必须按照要求，在（)中列入严重违法失信企业名单。 |
| 7 | 投标人没有被“信用中国”网站（)或“中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单。 |
| 8 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
| 1 | 业绩要求：近三年（投标截止日期前36个月）(以合同签订时间为准）至少完成一个类似项目（如物业管理、房屋租赁、公寓管理等）的相关业绩。需按照招标文件规定格式提供业绩证明表，并需附上合同关键页（包括但不限于：合同封面页、签订时间、合同金额页、服务范围及内容、签字盖章页等）及合同服务期间结算发票，如单份合同对应发票数量超过5张，仅需提供其中金额最大的5张。 | 广东肇庆 2026-2028年周转房租赁服务项目[广东肇庆 2026-2028年周转房租赁服务项目] |
备注：如包内存在不同类别的设备材料，投标人须分别满足包内各类别设备材料的商务资格及技术要求方可视为满足此包的资格要求。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。
异议递交
10.2投标人/供应商或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过（)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就资格预审文件、采购文件、开标及评审结果投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人/采购人提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn
