太平产业投资管理 上海 （以下简称“招标人”）作为上海中国太平金融大厦2026-2031年保安服务采购项目（以下简称“本项目”）的招标人，已完成相关法律、法规、规章等规定的招标前的手续，已具备招标条件。中信国际招标 （以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的供应商报名参加本项目的投标。
一、项目概况
1.1 项目
上海中国太平金融大厦2026-2031年保安服务采购项目
1.2 项目背景：
需采购上海中国太平金融大厦保安服务单位，现向全社会征集符合条件的供应商参与本项目。
1.3 项目预算金额：
本项目最高投标限价（含税）为￥21,000,000.00元（含税总投标报价超过最高限价或调整“各项服务内容费用明细表”不可竞争项的报价将被视为无效投标）。
二、招标范围
2.1 上海中国太平金融大厦2026年9月1日至2031年8月31日保安服务采购，包括但不限于: 1.负责对本项目建筑红线内公共区域开展秩序维护、消防管理及机动车交通疏导、停泊管理；2.有效地管控人员和物品进出；3.做好安全巡查工作；负责消控室和监控室管理；对项目内消防设备设施开展检查；4.负责保安队员的日常工作管理及日常培训、考核等内部管理工作；5.负责项目所辖区域内的秩序维护，保障业户正常的工作、生活秩序；6.及时妥善处理各类突发事件；完成其他安全管理及协助物业服务的工作；7.负责地上、地下车库交通设施、公共区域标识牌的检查和报修工作及完成采购方临时交办的工作任务等。具体采购范围及所应达到的具体要求以本招标文件中商务和技术规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质性要求，否则可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。（详细需求见第五部分用户需求书）。
2.2 服务期：2026年9月1日至2031年8月31日。
2.3 招标方式：公开招标。
2.4服务
2.5中标供应商数量：选取1家。
2.6标段情况：本项目不划分标段。
三、投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（或经授权的分支机构）或是具有独立承担民事责任能力的其他组织。【投标人提供营业执照复印件或事业单位法人证书或其他主体证明文件的复印件并加盖投标人公章，原件备查。若投标人为分支机构，还应同时提供其所属总公司营业执照复印件及总公司授权委托书原件（同一家总公司只能授权一家分支机构参与投标，且总公司不能与下属的分支机构同时参与投标，否则相关投标人均视为不满足资格要求）。以上材料须加盖投标人公章】。
3.2投标人的经营范围应符合本项目要求。【投标人可提供包括但不限于营业执照、经工商备案的公司章程、有关政府部门颁发的行政许可、《保安服务许可证》或资格资质等能体现经营范围的证明材料。以上材料须加盖投标人公章】。
3.3投标人具有项目所在地公安机关核发的《保安服务许可证》且在有效期内；非项目所在地登记注册的投标人应同时提供《保安服务许可证》及项目所在地公安部门出具的保安服务公司在项目所在地的登记备案证明；投标人须提供有效的证件复印件及证明复印件（如带有证书查询网站或其他查询验证途径说明的证明文件）加盖投标人公章。（如投标人为分支机构，可提供其所属总公司有效的资质证书并加盖投标人公章）。
3.4投标人提供至少2个同类业绩合同，要求如下：
1.投标人提供至少1个自2022年1月1日至本项目文件递交截止日期间已完成（以合同服务时间为准）的业绩合同。
2.投标人提供至少1个自2022年1月1日至本项目文件递交截止日期间正在履约（以合同服务时间为准）的业绩合同。
3.上述同类业绩合同其他要求如下：
（1）业绩类型要求：保安服务类。
（2）项目业态要求：办公楼或商办综合体。其他项目类型如公寓、住宅、工业园、产业园、科技园、智慧园区（智园）、政府办公楼、医院办公楼、学校办公楼不予认可。
（3）业绩金额或业绩面积要求：单个项目合同年平均金额≥300万元人民币，或所服务单个项目的建筑面积≥8万平方米。
其中，业绩金额确认标准：同类业绩合同若能体现合同总金额（包括暂估总价、固定总价和上限总价等），以合同关键页载明的金额为准；同类业绩合同关键页若不能体现合同总金额，以投标人提供的该合同有效期内发生的发票累计金额为准（发票累计金额折算年平均金额≥300万元人民币）。
（4）以总公司名义投标的单位，其下属分支机构签署的项目合同业绩计入业绩范围。以分支机构名义投标的单位，其所属总公司签署的项目合同不计入业绩范围。
（5）若同一项目存在多份合同的，仅认可为1个合同业绩。
（6）投标人应提供符合前述业绩要求的业绩合同关键页、合同首期结算对应的银行收款回单及相应发票复印件。
合同关键页须体现以下关键信息：合同双方名称、合同签订日期、合同服务期限、服务范围或内容、合同总金额【如不能体现合同总金额，还须提供合同有效期内符合业绩金额要求的相应发票复印件（发票开具时间在2026年6月30日前），否则不予认可】或服务项目的建筑面积、项目业态、合同双方盖章页等重要信息。
若同类业绩合同不能体现项目服务建筑面积、项目业态的，需提供其他证明材料（合同甲方盖章的证明材料或政府行政主管部门网站发布的公示信息，否则不予认可业绩）。
投标人未按上述要求提供相关材料复印件或提供不全，或提供的复印件难以辨认关键信息的，属无效业绩证明。
以上材料须加盖投标人公章。
3.5投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供2025年度经第三方会计师事务所或审计机构出具并在“注册会计师行业统一监管平台”报备的财务审计报告完整版，并提供该财务审计报告在“注册会计师行业统一监管平台”的“报告编码和财务报表关键指标查验”页面的截图（如投标人为分支机构，可提供其所属总公司的财务审计报告及对应平台查验截图）。财务审计报告须赋码，且可扫码查验，若未赋码或与“注册会计师行业统一监管平台”备案报告内容不一致，则不予认可。上述所有材料均须加盖投标人公章。（审计报告查验网
3.6投标人信用要求：
（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网列入经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）和严重违法失信企业名单（查询网
（2）投标人未被“信用中国”网列入严重失信主体名单（查询网
（3）投标人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（查询网
（4）投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（查询网
a. 总公司存在上述情况的，其分支机构投标受限制；分支机构存在上述情况的，其总公司和其他分支机构投标不受限制。
b. 招标人所在地、项目实施所在地和采购实施地其中之一处于政府部门做出上述行政处罚的地域范围的。
【以上材料提供查询网页截图并加盖投标人公章， 参与投标的应同时提供总公司和 的查询截图并加盖投标人公章；上述所有信用信息查询截图有误或不清晰的以开标当日招标代理机构现场查询结果为准】。
3.7本项目不接受联合体投标；不允许分包、转包或实质上由第三人提供服务（须提供承诺函并加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）。
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。【提供投标人控股及管理关系情况申报表，格式详见第三部分投标文件格式；同时提供国家企业信用信息公示系统( )中股东信息的相关备案情况查询截图或工商部门相关的证明文件。以上资料需加盖投标人公章】。
3.9投标人须为注册中国太平保险集团电子化采购平台的供应商。请访问该网站( taiping.com/)办理注册手续（“注册”方式详见【中国太平电子化采购平台-帮助中心-操作手册-太平云采平台用户使用手册-供应商注册】）。需在中国太平保险集团电子化采购平台登录后【系统管理】→【信息维护】界面截图并加盖投标人公章。
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 招标文件发售时间：2026年07月09日至2026年07月15日，上午9：00～12：00，下午14：00～17：00
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：bidding.citic
