北京环球影城租赁公寓项目-1期-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
招标人：北京南宸置业有限公司
项目地址：北京市北京市辖区
项目规模：本项目位于北京市通州区（北京城市副中心）。项目总占地面积18942.19㎡，总建筑面积61455.55㎡，地上47355.55㎡、地下14100㎡，容积率2.5，限高36米。
项目资金来源：自筹
项目名称：北京环球影城租赁公寓项目-1期
标段名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目精装修工程
招标内容和范围：承包范围：本项目精装修承包范围为图纸范围内的全部装饰装修工程（从基层至面层，不含室内墙体抹灰与地面地板）；室内二次结构墙体内的机电预埋、机电单位预留的接口（强弱电箱、给水管入户300mm、排水立管）至最终末端设备（如灯具、开关插座、水龙头、淋浴花洒、地漏、卫生洁具等）之间的全部管线敷设、设备安装及调试工作，确保所有末端功能正常使用；地上区域防火门、入户门、及卫生间门的供应安装；固定家具、活动家具、木地板、厨电、白电、智能门锁等甲指分包单位的统筹协调。此外承包方还需负责已建成异地样板间的接收、拆除及再利用；施工全过程的成品保护与保洁，专项检测与鉴定，以及软装与配品配置，并对精装修及装修改造整体施工的质量、安全、进度全面负责，最终确保通过政府验收并满足甲方高品质交付标准。
交货期/工期：根据项目形象和工程特点，本工程开工日期暂定为：2026年9月1日（实际开工日期以项目的开工指令为准），一次竣备日期为2027年1月30日，装修改造备案2027年7月30日。总工期：333日历天（含法定节假日）。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
1、企业资格： 具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，须具有有效的安全生产许可证，具有独立法人资格，提供营业执照，本项目不接受联合体投标。；
2、业绩要求：近五年内（2021年-至今）具有已签署合同额≥1500万元的酒店、公寓、租赁住房、居住类项目精装修工程施工业绩1项。业绩证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。；
3、项目经理：具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。；
4、信誉要求：投标人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。；
三、获取时间
2026年07月28日 -2026年08月03日
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