国家电投*公司海南风电
沙珠玉、祁家风电场、伏山30万千万风电2026年-2028年
综合楼物业服务项目招标公告
招标编
黄河水电物资 受招标人委托，对下述标段进行公开招标
1.招标条件
项目业主（或委托人）：青海黄电共和风力发电
青海黄河风力发电
项目资金来源：本项目由青海黄电共和风力发电 、青海黄河风力发电 利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.2.1沙珠玉风电场
沙珠玉风电场位于青海省海南州共和县西侧，距离西宁市约210km，风电场海拔高度3130m。公用使用面积2572.84㎡，其中室内面积：556㎡；室外面积：2016.84㎡，室内：包括室内会议室3间，办公室5间，卫生间6间，餐厅1间，1楼大厅及2层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。
项目服务期限：2027年4月1日至2028年12月31日
2.2.2祁家风电场
祁家风电场场址位于青海省海南州共和县切吉乡境内的戈壁滩上，距离西宁市约260km，风电场海拔高度3200m。公用使用面积1617.5㎡，其中室内面积：493.8㎡，室外面积1123.7㎡，地上2层；包括楼内会议室3间，办公室3间，卫生间4间，1楼大厅及2层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。
项目服务期限：2027年4月1日至2028年12月31日
2.2.3伏山风电场
伏山风电场场址位于青海省海南藏族自治州共和县切吉乡，距离西宁市约290km，海拔高程在3095m～3261m之间，公用使用面积4432.02㎡，其中室内面积：1432.02㎡，室外面积3000㎡，地上2层；包括楼内视频会议室1间，会议室2间，员工之家1间，卫生间2间，楼道、楼梯间、一楼中厅；室外：综合楼周围道路和场地、院外道路1条。
项目服务期限：暂定为2026年10月1日至2028年12月31日，具体开工时间以书面通知为准。
签订合同主体单位名称如下：
| 序号 | 风电场 | 签订合同主体单位名称 | 项目实施地点 | 备注 |
| 1 | 祁家风电场 | 青海黄电共和风力发电 | 青海省海南州共和县境内，距离西宁市260km.距离共和县100km。 | |
| 2 | 沙珠玉风电场 | 青海省海南州共和县境内，距离西宁市200km.距离共和县50km。 | ||
| 3 | 伏山风电场 | 青海黄河风力发电 | 青海省海南州共和县境内，距离西宁市290km.距离共和县140km。 |
2.2招标范围及主要工作内容
2.2.1招标范围
主要包括综合楼内外保洁；综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；净水器滤芯更换、维护；综合楼内、外绿植养护、施肥及修剪；垃圾、化粪池清运，并按环保要求进行处理；门窗卫生清洁工作等。
2.2.2主要工作内容
1.综合楼内公用区域卫生保洁；
2.综合楼外非生产区域卫生保洁；
3.综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；
4.净水机滤芯更换、维护；
5.综合楼内、外绿植养护、施肥及修剪；
6.污水及化粪池清理，垃圾清运，并按环保要求进行处理；
7.门窗等非生产区域的卫生清洁工作。
3．投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的信用（以“信用中国”网站 网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（5）投标人没有处于 及国家电投*公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入 供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
(1) 投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级；
(2) 投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
(3) 投标人近24个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近12个月内（含，自投标截止日起往前推算）在 公司系统未发生人身死亡事故；
(4) 投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准)完成至少2项物业服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页、相关结算证明资料））；
(5) 投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：
1) 提供拟投入本项目特殊工种资格证书：低压电工证；
2) 提供拟投入本项目的人员，男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周；
3) 本项目拟投入保洁员（6人，3个风电场各2人）、设备设施运行维护人员3人，（3个风电场各1人，均具有低压电工证，同时工作内容包含水暖及房屋维修）、绿化养护员（3人，3个风电场各1人），合计12人；
4) 核查投标人的委托代理人须为投标方在册人员，提供近3个月养老社保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书；
（6）本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经招
标人书面同意，不得转让、不得分包。
4．
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