2026年海南区域综合运营办公楼项目工程项目管理服务（24个月）项目招标公告

 

2.项目概况与招标范围

 

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：海南区域综合运营办公楼项目坐落于海南省海口市江东新区江东国际文化交往组团，地处南渡江东侧，具体位于滨江东路与横五路交汇处，总用地面积18531㎡（约27.80亩），容积率≤2.0，建筑密度≤40%，限高≤36米，绿地率≥25%。本次拟建设总建筑面积33730㎡，其中：地上建筑面积23812㎡，地下建筑面积9918㎡，建设一栋地上七层、地下一层的建筑，并配套建设项目区室外道路广场、给排水、电力通信、消防、景观绿化及景观照明等设施，建设集低碳、绿色、智慧于一体的办公集群，保障区域总部办公、生产指挥调度、会议活动及员工就餐等任务。项目奖项目标是争创国家优质工程奖，必须确保绿岛杯、省级安全文明标化工地，取得三星级绿色建筑认证，近零碳、近零能耗建筑认证。

 

2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目共一个标段；招标范围：主要承担海南电力有限公司在海南区域综合运营办公楼项目建设期内专业技术管理服务工作，计划聘请6名工程项目管理服务人员，主要工作岗位在工程部、采购部，具体详见第五章委托人要求。

 

2.1.3服务期：计划服务期24个月，开始时间为自乙方首批人员到岗为准，结束时间以24个月服务期满或本项目工程竣工验收合格之日（以先到者为准）。

 

2.1.4项目地点：海南省海口市 

 

    2.2 其他：/

 

3.投标人资格要求

 

    3.1 资质条件和业绩要求：

 

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

 

    （2）投标人须具有并提供有效的工程监理综合资质证书或房屋建筑工程监理甲级资质证书；

 

    【2】财务要求：/

 

    【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑面积不小于3万平方米的建筑工程咨询服务或工程管理技术服务合同业绩1份（合同内容至少包含办公楼、商业综合体、教育建筑、医疗建筑其中一种），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

 

    【4】信誉要求：/

 

    【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人须提供拟任项目负责人有效监理工程师（房屋建筑工程专业）资格注册证书。

 

    （2）项目负责人须至少具有1个建筑工程咨询服务或工程管理技术服务（合同内容至少包含办公楼、商业综合体、教育建筑、医疗建筑其中一种）项目负责人的经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称）。

 

    （3）项目负责人须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（缴费证明材料可以是：社保网站养老险种查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

 

    【6】其他主要人员要求：/

 

    【7】设备要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本项目不接受联合体投标。

 

4.招标文件的获取

招标文件开始购买时间2026-09-01 15:00:00，招标文件购买截止时间2026-09-07 09:00:00。