新型电力系统研发中心2026-2029年物业服务采购项目招标公告
（项目编号：CG1900022002245289）
1.招标条件
本招标项目新型电力系统研发中心2026-2029年物业服务采购项目，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：新型电力系统研发中心位于海南省海口市江东新区桂林洋经济开发区寰海路3号，服务内容包括：一是物业服务：绿化、保洁、综合管理(客户接待，客户服务)、安保(秩序维护)、驾驶服务、地下停车场运维等。二是设备设施系统维保服务：中央空调系统(终端维保)、给排水系统、门禁系统、视频会议系统、视频播放系统等。三是专项设备设施维护维保：电梯、消防系统、高低压供电系统、发电机设备等。服务期限为合同签订起36个月。中标人与鼎元（海南）资产运营 签订合同。物业服务费用由鼎元（海南）资产运营 及承租人承担，鼎元（海南）资产运营 将协助中标人向各承租人收取。
2.2招标范围：新型电力系统研发中心服务内容包括：一是物业服务：绿化、保洁、综合管理(客户接待，客户服务)、安保(秩序维护)、驾驶服务、地下停车场运维等。二是设备设施系统维保服务：中央空调系统(终端维保)、给排水系统、门禁系统、视频会议系统、视频播放系统等。三是专项设备设施维护维保：电梯、消防系统、高低压供电系统、发电机设备等。服务期限为合同签订起36个月。中标人与鼎元（海南）资产运营 签订合同。物业服务费用由鼎元（海南）资产运营 及承租人承担，鼎元（海南）资产运营 将协助中标人向各承租人收取。
2.3招标项目所在地区：海南海口
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 |
| 1 | 新型电力系统研发中心2026-2029年物业管理服务项目 | 新型电力系统研发中心2026-2029年物业服务采购项目 | 1505.1679 | 详见报价表
| 1 | 自合同签订起36个月 | 否 | 不涉及 | / |
注：本项目不收取投标保证金。
（1）报价要求： 报下浮率。项目服务期限为自合同签订之日起36个月。服务期限届满前，若实际项目价款合计达到合同价款暂定价的120%，则招标人不再委托新的服务。服务期限届满时，若实际项目价款合计未达到合同价款暂定价的80%，则服务期限延长，但延长期限不超过一年。在项目延长期限内，招标人继续委托中标人提供服务；当实际价款合计达到合同价款暂定价的80%时，招标人不再委托新的服务。若委托项目期限延长满一年，招标人亦不再委托新的服务。
（2）结算方式：报价表一根据租赁面积所对应档级的每月最高限价×（1-下浮率）和月数，据实结算。
报价表二根据实际服务人数及各岗位所对应的每月最高限价×（1-下浮率）和月数，据实结算。
报价表三根据实际租摆绿植品种的每月最高限价×（1-下浮率）和实际数量、月数，据实结算。
服务项目按月计算，服务不满完整自然月的，按实际服务天数据实结算，日结算单价=对应月度结算价格/当月自然天数。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
| 2 | 提供（2023-2025年）经审计的财务报告。成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 |
| 3 | 本项目不接受联合体。 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过（）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn
