1.2 项目概况与招标范围
1.2.1 项目概况
本项目主要为投资公司吉林分公司本部（含公寓）及下设5个风电场提供综合业务外委服务。
项目日常服务业主总人数约135人，服务面积约14800平方米；主要负责餐饮服务、秩序服务、保洁服务、会议服务、驾驶服务、工程服务、烟道清洗、空调维保及清洗、电梯维保、外墙墙面及玻璃清洗、办公室盆栽花卉更换与绿植采购、化粪池清理、垃圾清运、家具保养维护、燃气检测、小型维修及维护耗材供应、车辆租赁及其他相关等后勤保障类服务事项。
1.2.2 招标范围
本项目为置业公司东北分公司吉林区域公司综合后勤服务，共划有1个标段；服务内容具体包括：餐饮服务、秩序服务、保洁服务、会议服务、驾驶服务、工程服务、烟道清洗、空调维保及清洗、电梯维保、外墙墙面及玻璃清洗、办公室盆栽花卉更换与绿植采购、化粪池清理、垃圾清运、家具保养维护、燃气检测、小型维修及维护耗材供应、车辆租赁及其他相关等后勤保障类服务事项。现为满足东北分公司后勤综合服务需求，将上述服务内容整体外委公开招标，根据服务内容，计划配置服务人员47人。
1.2.3 服务期限
服务期限要求
自合同签订之日起365天。
1.2.4 服务地点
运维中心：吉林省长春市净月经济开发区伟峰东域广场A3栋写字楼；
乾安腾字风电场：位于吉林省松原市乾安县余字乡境内，距离运维中心270公里；
乾安余字风电场：位于吉林省松原市乾安县余字乡境内，距离运维中心270公里；
吉鲁君字风电场：位于吉林省松原市乾安县大布苏镇境内，距离运维中心300公里；
吉鲁兰字风电场：位于吉林省松原市乾安县所字镇境内，距离运维中心300公里；
双辽大兴风电场：位于吉林省四平市双辽市茂林镇境内，距离运维中心210公里；
按照东北分公司要求，必要时也需服务置业东北分公司所属其它服务地点。
在合同服务内容范围内，如因招标人需要在其它指定区域提供服务，投标人应按招标人需求及时提供人员到指定现场服务，所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算。
1.3 投标人资格要求
1.3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
投标人须满足以下资质要求：
(1) 须满足以下资质要求
有效的食品经营许可证
【2】业绩要求：投标人须满足以下业绩要求：
业绩要求
投标人须提供 2023-09-01 至 投标截止日期物业服务合同（合同范围须同时包含保洁、秩序、餐饮、工程维修服务）业绩 至少 1 个， 单项合同金额不少于 500 万元。
【3】项目负责人的资格要求：本项目要求配备项目负责人。
自拟派项目负责人之月起往前推算，在本单位连续缴纳社保不少于连续 6 个月。
【4】其他主要人员要求：/
1.3.2 本项目不接受联合体投标。
注：
①上述资质要求为最低要求，投标人如提供更高等级同种的资质证书视为符合要求。
②企业业绩要求：投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。业绩时间以合同签订时间为准。
③业绩用户证明要求（如有）：如要求提供用户证明， 用户证明应由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
④项目负责人（项目经理 ）业绩要求（如有）：如要求提供项目负责人业绩，须提供能证明其本人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称）。
⑤社保证明材料要求（如有）：上述人员如要求提供社保证明，须提供在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图，或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录，或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。
1.4 招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-09-25 09:00:21，招标文件购买截止时间2026-09-30 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联系人：王 清
电话：010-52883525
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