深圳 2026年其他技改、其他修理设计及咨询服务框架公开招标
招标公告
（招标编号：CG0900022002369445）
1.招标条件
本招标项目深圳 2026年其他技改、其他修理设计及咨询服务框架公开招标，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：本项目分为4个标的，标的1分3个标包，3家中标，同一家单位最多只能中1个标包；标的2、标的3、标的4各一个标包，标的间可以兼中，标包不兼中，预计采购金额共1,398.81万元。
标的1：公司2027年办公场所房屋、建筑物装修设计，预计采购金额:900万。
标包1服务区域为罗湖区、福田区与南山区，预计采购金额450万元；标包2服务区域为宝安区、龙华区、光明区与龙岗区，预计采购金额270万元；标包3服务区域为坪山区、盐田区、大鹏区与深汕合作区，预计采购金额180万元。
为应对突发新增需求，框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
标的2：公司2027年其他技改、其他修理消防设计服务，预计采购金额200万元。
为应对突发新增需求，框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
标的3：公司2027年安防设计服务，预计采购金额200万元。
为应对突发新增需求，框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
标的4：公司2027年其他技改、其他修理项目全过程咨询服务，预计采购金额98.81万元。
为应对突发新增需求，框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
2.2招标范围：本项目分为4个标的，标的1分3个标包，3家中标，同一家单位最多只能中1个标包；标的2、标的3、标的4各一个标包，标的间可以兼中，标包不兼中，预计采购金额共1,398.81万元。
标的1：公司2027年办公场所房屋、建筑物装修设计，预计采购金额:900万。
工作主要包含项目的初步勘察设计（概算、平面布置图、效果图、概念方案说明图与总体设计说明）、施工图设计（设计说明、材料表、门表、灯具表、家具表、平面布置图、天花布置图/照明平面布置图、立面图/剖面图、主要施工节点大样图）、编写可行性研究报告、施工图预算书、竣工图、现场服务及其它有关设计等工作。装饰装修与建筑智能化工程（不含安防工程）按照预算审查批复的施工工程总价的8%计取设计费用；没有预算审查批复的，按照结算审查批复的施工工程总价的8%计取设计费用。房屋加固设计取费标准按照《电网技术改造工程预算编制与计算规定》（2020年版）执行。
标包1服务区域为罗湖区、福田区与南山区，预计采购金额450万元；标包2服务区域为宝安区、龙华区、光明区与龙岗区，预计采购金额270万元；标包3服务区域为坪山区、盐田区、大鹏区与深汕合作区，预计采购金额180万元。设计单位按照投标费率报价，精确小数点后两位，设计单位应标即接受服务区域范围内的装饰装修、建筑智能化工程（不含安防工程）与房屋加固设计，否则视为违约。
为应对突发新增需求，框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
标的2：公司2027年其他技改、其他修理消防设计服务，预计采购金额200万元。
主要包含以下技术服务工作内容：公司范围内的办公区域、员工宿舍及仓库消防系统工程进行设计；完成项目申请需求报告、项目可研报告、技术条件书、工程建设方案、现场勘查、造价咨询等工程设计前期服务。进行项目工程设计图、项目概预算编制，并根据造价评审单位意见进行修订，完成消防系统改造项目招标所需要的全部设计资料编制。如工程项目施工过程中需要设计变更，完成工程量清单、设计图等变更材料编制。提供消防设备询价、消防技术咨询等基础服务。项目按照预算审查批复的施工工程总价的8%计取设计费用；没有预算审查批复的，按照结算审查批复的施工工程总价的8%计取设计费用。设计单位按照投标费率报价，精确小数点后两位。
为应对突发新增需求，框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
标的3：公司2027年安防设计服务，预计采购金额200万元。
主要包含以下技术服务工作内容：公司范围内的安防系统工程进行设计（包含但不限于视频监控、红外报警、电子围栏、防撞装置、电子巡更系统及一键式报警系统）；完成项目申请需求报告、项目可研报告、技术条件书、工程建设方案、现场勘查、造价咨询等工程设计前期服务。 进行项目工程设计图、项目概预算编制，并根据造价评审单位意见进行修订，完成安防系统改造项目招标所需要的全部设计资料编制。如工程项目施工过程中需要设计变更，完成工程量清单、设计图等变更材料编制。提供安防相关现场技术服务。项目按照预算审查批复的施工工程总价的8%计取设计费用；没有预算审查批复的，按照结算审查批复的施工工程总价的8%计取设计费用。设计单位按照投标费率报价，精确小数点后两位。
为应对突发新增需求，框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
标的4：公司2027年其他技改、其他修理项目全过程咨询服务，预计采购金额98.81万元。
主要包含以下技术服务工作内容：1.非生产项目关键环节造价支撑服务：（1）协助对项目全过程造价节点进行规范性指引与跟踪管控；（2）协助对项目实施中的关键环节（包括设计、物资申购、物资到货、开工、投产、结算、增资等）的计划准确性与操作规范性等按既定比例开展抽样核查，推动关键环节的流程优化与效率提升；（3）协助完成项目招标流程规范审查，为招标与采购关键节点提供专业化支撑服务。2.项目内控检查与内外审计迎检，问题整改咨询等服务：配合专业管理部门对已完工项目开展内控规范性检查及内外审计迎审准备，并在审计问题整改过程中提供造价专业咨询与建议，协助推动审计意见有效落实，提升整改质量与效率。
为应对突发新增需求，框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
2.3招标项目所在地区：深圳市
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：框架（标的1、标的2、标的3、标的4：框架有效期为框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至 2027年12月31日。）
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 |
| 1
| 标的1：公司2027年办公场所房屋、建筑物装修设计 | 标包1：罗湖区、福田区与南山区 | 450 | 详见报价表 | 1 |
框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
| 否 |
/
| / |
| 标包2：宝安区、龙华区、光明区与龙岗区 | 270 | 详见报价表 | 1 | 否 | / | ||||
| 标包3：坪山区、盐田区、大鹏区与深汕合作区 | 180 | 详见报价表 | 1 | 否 | / | ||||
| 2 | 公司2027年其他技改、其他修理消防设计服务 | 标包1：公司2027年其他技改、其他修理消防设计服务 | 200 | 详见报价表 | 1 | 否 | / | ||
| 3 | 公司2027年安防设计服务 | 标包1：公司2027年安防设计服务 | 200 | 详见报价表 | 1 | 否 | / | ||
| 4 | 公司2027年其他技改、其他修理项目全过程咨询服务 | 标包1：公司2027年其他技改、其他修理项目全过程咨询服务 | 98.81 | 详见报价表 | 1 | 否 | / |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
2.7其它关键要素：
（1）报价表及报价要求：详见招标文件分项报价表。
（2）结算方式：结算时按中标结果、依据审定工作量及按照合同结算条款进行结算。
（3）框架招标有效期及要求：标的1、标的2、标的3、标的4：框架有效期为框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至 2027年12月31日。注：1、约定的协议期届满，项目实际采购金额在采购预计金额的80%-150%之间的，按期终止框架协议；2、框架有效期内，可适时根据业务情况开启新一轮采购，新一轮采购不影响本框架招标项目的继续履行；3、协议期未届满，实际采购金额达到采购预计金额的150%时，应提前终止框架协议；4、约定的协议期届满，实际采购金额未达到采购预计金额的80%时，应延长框架协议6个月，若延长期内，实际采购金额达到采购预计金额的80%时，应即时终止框架协议。若延长期届满，实际采购金额仍未达到来购预计金额的80%，则按期终止框架协议；5、预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
