2026年内蒙古李家塔矿业公司物业管理服务项目招标公告

2. 项目概况与招标范围 

2.1 项目概况

内蒙古李家塔矿业有限公司位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇，距鄂尔多斯市政府所在地康巴什区约 50 公里。煤矿东邻呼和乌素煤矿，南邻补连塔煤矿，西邻窝兔沟煤矿，北邻霍洛湾煤矿、布尔台煤矿和乌兰煤矿，采购物业服务。

2.2 招标范围

物业服务：负责西自十层楼综合楼外侧公路，东至阿大线进矿公路，南至围墙护坡下，北至进矿公路范围内的所有场地。厂区占地面积约 60000 平方米，绿化面积约 28000 平方米，道路硬化面积约 20000 平方米，五层行政办公楼 1 幢、招待所 1 幢、二层调度楼 1 幢、十层综合公寓楼 1 幢、四层职工公寓 4 幢、职工餐厅 2 幢，人工景观湖 1 处，停车场 2 处以及其他配套设施。

物业管理服务：招标人院内办公楼、宿舍楼、食堂、十层综合楼、招待所、调度楼、车位、厂区等设施的安保、保洁、会务服务、消防和维修等管理服务。详见第五章委托人要求。

2.3 包件划分

本次招标项目划分为 1 个标段。

2.4 服务期限

自合同签订之日起 1 年。

2.5 服务地点

内蒙古李家塔矿业有限公司。

2.6 质量标准

满足国家及行业验收规范合格标准。 

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

（1） 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；【以 “信用中国 ”网站的查询记录为准，提供查询截图】；

（2）未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（在投标截止时间前已从名单内移出的除外）【以“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站的查询记录为准，提供查询截图】；

（3）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在投标截止日前已从名单内移出的除外）【以“全国企业信用信息公示系统 ”（ http://www.gsxt.gov.cn）的查询记录为准，提供查询截图】；

（4）近三年内（2023 年 1 月 1 日至投标截止时间）投标人、其法定代表人/单位负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪行为【以“ 中国裁判文书网 ”的查询记录为准，提供查询截图】；

（5）近三年内（2023 年 1 月 1 日至投标截止时间）未发生重大及以上安全事故。（事 故等级划分依据：《生产安全事故报告和调查处理条例》中华人民共和国国务院令第 493 号，详见

（6） 没有处于系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内【以提供承诺书为准】；

（7） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人， 不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标【以提供承诺书为准】。

3.2 专用资格条件

3.2.1 投标人须提供自 2023 年 1 月 1 日至投标截止时间止，具有至少 3 项已完成或者履约一年以上的不少于 10000 平米建筑物物业管理服务业绩。

注：①业绩要求时间节点以合同签订时间为准，须提供合同关键页和签章页复印件，合同中如未能体现规模及参数等关键指标，须提供业主盖章的证明材料；

②上述证明资料中证明事项须与提供的资料相对应，清晰体现时间、业绩类型、规模及参数等关键信息，否则招标人有权不予认可。