二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
本项目位于湖北省宜昌市坝区十四小区新通道办公楼（为5层框架结构公共建筑物）内，办公楼一楼规划改造档案库房（具体详见附件档案库房改造图），改造后房间功能为档案库房、预留档案用房等，其中改造后档案库房的净面积约343㎡，将作为招标人公司档案库房使用。
2.2 招标范围
本项目对坝区十四小区新通道办公楼部分区域实施装修改造，改造后用作档案库房、预留档案用房等，工程内容包括拆除工程、装饰装修工程、强弱电工程、空调工程、消防工程等。具体内容详见第五章《工程量清单》和第七章《技术标准和要求》。
2.3 计划工期
本项目计划工期为2026年12月至2027年2月，总工期3个月，具体开工时间以招标人通知为准。
注意：
本项目施工注意噪音控制；遇重要会议或检查接待时，相关区域需配合临时停工。夜间或节假日可根据需要安排施工，投标人需提出切实可行、具有较强针对性的施工组织设计。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质条件：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或新版乙级）及以上资质；具有消防设施工程专业承包二级（或新版乙级）及以上资质；具有有效的安全生产许可证。
（2）业绩要求：2021年1月1日以来（以合同验收时间为准），须具有已通过完（竣）工验收的单项合同中建筑面积不少于150m2的档案库房或展陈馆的新建或装修改造项目业绩。须提供合同协议书、完（竣）工验收证明（或业主证明）等证明材料扫描件。若业绩合同中含其他内容，则档案库房或展陈馆部分内容需满足上述要求。
（3）人员要求：
1）拟派项目经理须具有国家建设行政主管部门颁发的二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（B级），且具有建筑装饰装修工程项目负责人的工作经历，须提供合同协议书、任命文件（或业主证明材料）等扫描件；
2）项目现场须配置1名分管安全的项目副经理，具有有效的安全生产考核合格证书；
3）上述项目管理人员均应为投标单位的在职人员，提供2026年1月以来不少于6个月的社保证明等证明材料。项目经理、分管安全副经理不得兼任。
（4）财务要求：近3年（2023年、2024年、2025年）无连续2年亏损，须提供经审计的2023年、2024年、2025年财务报表，若成立不满3年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表。
（5）信誉要求
投标人未处于限制投标（报价）的专业范围及期限内。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
四、招标文件获取
文件获取时间：2026年10月15日9时整至2026年10月21日17整（北京时间，下同）。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联系人：王 清
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