第一章 招标公告
一、招标条件
本招标项目成都电气新园区物业管理项目（项目编号：03-08-04A-2026-D-F-E30004）已由成都电气 （以下简称“招标人”）批准并落实资金，现委托 进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：成都电气工业节能透平装备研发制造基地项目，物业服务范围涵盖园区内焊接机加厂房及辅楼、透平装配厂房及辅楼、办公研发楼、访客登记（门岗兼）生活辅助楼，以及停车场、卫生间、35kv变电站、监控中心（含消防控制室）、道路、照明等公共区域。招标方工作人员休假与国家法定节假日保持一致，原则上周末双休，保洁人员作息参照执行，重大接待任务时除外。安保人员实行倒班工作制；保洁、安保人员因重大活动接待需要安排加班的，加班费用由中标方支付，如果临时需要增加人员，按招标文件合同附件二另外结算。
2.2招标范围及内容：物业服务范围涵盖园区内焊接机加厂房及辅楼、透平装配厂房及辅楼、办公研发楼、访客登记（门岗兼）生活辅助楼，以及停车场、卫生间、35kv变电站、监控中心（含消防控制室）、道路、照明等公共区域。物业服务内容包括安保、保洁、35KV变电站值守及零星维修服务：负责园区内的秩序维护工作，包括人员出入管理，车辆检查、登记，来访人员接待、传达，消防安全防范与管理，值班室及周边卫生清洁等工作；负责园区内的环境卫生维护工作，具体工作要求见第五章《服务需求》的环境维护服务要求（其中报告厅和展厅前期不使用），但以下区域不属于保洁服务范围：食堂内部厨房及就餐区、车间生产区域；负责园区内的35KV变电站值守及日常水电、土建零星维修工作，但不包括变电站以外的其他设施设备运行维护工作，同时零星维修所需耗材由业主方提供。
2.3标段划分：本项目不划分标段。
2.4服务期限：暂定三年，合同签订以进场后一个完整服务年为周期，最长可以续签至第三个周期。
2.5中标人数量：1家。
2.6服务
2.7项目限价一个完整服务年费用：含税总价195万元（含本数，大写：壹佰玖拾伍万元整）
三、投标人资格要求
3.1资质要求：在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。
3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的专业技术能力、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.3业绩要求：
数量要求：至少具备1个类似业绩；
时间要求：2023年1月1日至投标文件递交截止时间期间；
类似业绩要求：合同金额不低于150万的物业服务项目，且服务范围至少包含保洁（或环境卫生维护）和安保（或秩序维护）。
3.4信誉要求：投标人未在中国执行信息公开网（ /）中被列入失信被执行人名单，未在信用中国（ /）中被列入重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单，需提供网站查询截图。
3.5控股管理关系要求：单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
3.6联合体要求：本项目不接受联合体投标。
四、资格审查方法
本项目采用资格后审的方式，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
五、招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2026年10月16日12时00分至2026年10月22日17时00分 未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！ 咨询电话：010-51957458 手 机：18811547188 联系人：李杨 QQ:1211306049 微信：Li18811547188 邮箱：1211306049@qq.com 来源：中国电力招标采购网 备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。 编辑：chengezhao
