2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本物业服务共包含三处服务场地：
服务地点1：济南国华广场
服务地址：山东省济南市市中区旅游路29666号国华广场3号楼2单元
服务总面积：3117㎡
房屋及配套设施配置：会议室4间、会客室1间、领导办公室6间、业务办公室9间、活动室2间、职工健身室1间（含男女淋浴各1间）、公共卫生间11间、厨房1间、职工餐厅1处、宴会厅2处；配套公务车辆8台。
服务点位2：烟台龙口港客户服务中心
服务地址：山东省烟台市龙口市龙港街道烟台港集团龙口港客户服务中心3-4层
服务总面积：约420㎡
房屋配置：会议室1间、接待室1间、党员活动室1间、办公室4间。
服务点位3：东营万通海欣港务集团办公楼
服务地址：山东省东营市河口区山东万通海欣港务集团办公大楼15层
服务总面积：约300㎡
房屋配置：会议室1间、业务办公大厅1间、值班室3间。
2.1.2招标范围：山东济南国华广场服务内容：前台接待服务、会议服务、公共区域和入室保洁服务、职工餐供应与客户接待用餐服务、绿植养护服务、驾驶员服务、车辆安全管理服务、安全及消防巡检、办公用品劳保用品及办公设备管理等后勤服务相关工作。
山东烟台龙口港客户服务中心服务内容：公共区域和入室保洁服务、绿植养护服务等物业后勤服务。
山东东营万通海欣港务集团办公楼服务内容：公共区域和入室保洁服务、绿植养护服务等物业后勤服务。
2.1.3服务地点：山东省济南市、烟台市、东营市。
2.1.4服务期限：2027年3月1日-2028年2月28日。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：拟任项目负责人须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-10-22 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-10-27 16:00:00。
