民悦物业管辖小区安保服务项目招标公告

1.招标条件

受新平民悦物业管理 的委托，对民悦物业管辖小区安保服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参与本项目。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：民悦物业管辖小区安保服务项目

2.2 项目

2.3 预算金额：283.63万元/年

2.4 最高限价：274.17万元/年

2.5服务内容：本项目包含13个服务点位，涵盖居民住宅小区、别墅小区、企业厂区、办公楼、党校、酒店、工业园区、环保处置设施等，主要提供保安服务、水电维修、客服服务及综合管理等物业管理服务，具体内容详见第五章服务内容及需求。

注：服务费用采用包干制，包括物业管理服务成本、法定税费和中标人的利润等一切应有费用，投标人报价包含但不限于人员工资、相关社会保险费、个人服装及防护设备、机械设备、工具用具、各类耗材用品、员工培训费、管理费、税金等。项目实施过程中招标人将不因市场价格等变化而调整中标价。

2.6服务期限：叁年，合同一年一签。（若服务质量不满足招标人需求，招标人有权终止合同）

2.7质量标准：符合国家、地方及行业相关法律、法规政策及技术规范的规定，满足招标人与招标文件要求。

2.8其他内容：以上数据及内容如与招标文件不一致之处，以后者为准。

2.9标段划分：本项目划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

3.1营业执照要求：投标人应在中华人民共和国境内注册或登记，具有独立承担民事责任和履行合同能力，并具备有效的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2投标人须具有公安部门核发的有效的《保安服务许可证》。

3.3人员要求：拟派驻本项目的服务人员必须在79人及以上，其中水电工、客服配置必须在9人及以上，保安69人，管理人员1人及以上。所有人员必须提供有效期内的健康证，水电工、客服、保安等岗位人员，95%持证上岗。

3.4财务状况要求：投标人具有良好的财务状况，提供近三年2023年至2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）及财务报表附注（注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）规定，在2022年10月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（网

3.6其他要求：投标人之间存在下列互为关联关系情形之一的，不得同时参加同一标段的投标：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审方式，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格审查不合格的《投标文件》将按否决投标处理。

5.