[摘要]为进一步优化完善医院内部商业布局，提升院内就医及工作生活环境，以更好的服务广大患者、职工，我院拟规划开发院内部分物业商铺用于出租出借。现面向社会诚挚邀请具有商业规划经验的专业机构、企业及个人，参与我院内部商业业态规划方案设计，欢迎智慧参与。
一、背景介绍
为进一步优化完善医院内部商业布局，提升院内就医及工作生活环境，以更好的服务广大患者、职工，我院拟规划开发院内部分物业商铺用于出租出借。现面向社会诚挚邀请具有商业规划经验的专业机构、企业及个人，参与我院内部商业业态规划方案设计，欢迎智慧参与。二、 场地概况
本次规划涉及院内三处商业服务空间，具体信息如下：| 序号 | 位置描述 | 面积（平方米） | 现状/备注 |
| 1 | 186栋B栋（6-9层） | 2024 | 原南方大酒店B栋共60间客房（现已空置）详见附图 |
| 2 | 原维修队场地 | 296 | 已空置，详见附图 |
| 3 | 家属区（148栋、156栋、158栋、159栋部分商铺） | 29-1095 | 一部分商铺已空置，另有一部分商铺即将到期，详见附图 |
上图为南方医院商铺区域分布图
上图为186栋B栋6-9层（自编31号）平面图
黄色标识为可出租或即将到期可出租铺位
上图为148栋负一层示意图 上图为156栋示意图
上图为158、159栋示意图
三、 核心服务对象
1.院内就诊患者及其陪同家属 2.本院在职及离退休职工及其家属 3.医院学生、进修人员等长期驻院人员四、 征集对象
欢迎具备商业策划、市场调研、空间规划、零售管理、餐饮服务、生活服务等相关经验或资源的以下主体参与：1.品牌连锁企业
2.具有成熟运营经验的商业管理公司
3.创新型商业项目团队
4.个体经营者五、 规划内容与要求
应征方案需围绕以下核心服务对象的需求，提出一到三个商铺经营规划方案，如方案需求部分临近铺位可打通使用。方案应重点考虑：1. 服务匹配性：业态必须紧密贴合患者、家属及职工的核心需求（如综合服务体、健康生活馆便利购物、快捷餐饮、健康轻食、生活服务、（便民配套等），体现公益性、普惠性、便利性。2. 医疗环境适配性：业态选择应符合医院环境要求，安全、卫生、安静、环保。避免产生油烟、噪音污染、安全隐患或与医疗氛围严重不符的业态。3. 合规性：所有业态需符合国家及地方相关法律法规、行业规范以及医院的各项管理规定。六、现场踏勘及
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