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| 烟台城泰置业 界牌北1#地块EPC工程总承包招标公告 | E3706002318008926 | ||
| 2026-04-22 | 2026-04-29 |
| 一、项目概况 | |
| 本招标项目界牌北1#地块EPC工程总承包已在山东省投资项目在线审批监管平台备案， 项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：烟台城泰置业 界牌北1#地块EPC工程总承包 | |
| 2、项目类别：工程类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：4.1建设 4.2建设规模：界牌北1#地块，可建设用地面积为7.85公顷。规划总建筑面积138413平方米，规划地上建筑面积：82400平方米，其中住宅75780平方米；商业1510平方米；6班幼儿园2760平方米；社区配套服务设施2350平方米（包括婴幼儿照护服务房屋及设施240平方米、物业用房590平方米、警务室50平方米、社区卫生服务站150平方米、老年人日间照料中心350平方米、社区居家养老服务设施124平方米、社区综合服务设施600平方米、公厕50平方米、文化体育设施用房196平方米），规划地下车库建筑面积：约56013平方米。规划建筑不大于10层，建筑高度不大于33米。 4.3计划工期： （1）设计工期：①建筑施工图设计：设计工作成果自接到招标人通知后30个日历天内提供。②精装修方案及装修施工图设计、景观方案及景观施工图设计：中标人应在接到招标人通知后10个日历天内在招标人所在地提交概念方案；经招标人审查和双方协商后，中标人再对方案进行深化，自双方协商确定修改意见之日起，中标人在15个日历天内提交深化设计方案；中标人应在招标人审核同意定稿之日起30个日历天内完成施工图设计并提交招标人。 （2）施工工期：自开工令下达之日起913日历天内完成项目整体建设并通过竣工验收。 2.4质量要求： （1）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及住建、规划等部门的有关规定，并通过招标人及相关部门审查。 （2）设备、材料等采购质量标准：符合设计要求和国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。 （3）施工质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及国家颁发的相关专业质量验收规范和图纸设计要求，达到合格及以上等级标准，确保达到省级安全文明标准化工地、山东省高品质住宅示范工地标准。 具体质量要求详见本招标文件第五章发包人要求。 4.5招标范围： （1）设计部分：包括但不限于建筑施工图设计（含施工图设计、综合管线设计、人防工程设计等各专项设计），涵盖建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业施工图设计，外立面深化设计（水包水、金属漆饰面时，需提供分隔缝的深化设计图，满足精确施工的要求），钢结构设计，人防工程设计，装配式设计，精装区域二次机电设计，海绵城市方案及施工图设计，综合管网设计，市政配套自来水及电力设计，防洪设计及防洪评价、小区及小院围墙设计、大型景观建筑设计、全过程BIM设计、绿色建筑设计标识咨询（包含高品质住宅评审）以及全过程评审等，景观方案及施工图设计（含景观泛光照明设计），精装修方案及装修施工图设计（含住宅公共区域、售楼处、样板间、会所、地库等）等设计工作。需根据修建性详细规划方案进行深化设计，确保设计成果可用于实际施工，进行技术交底和技术指导工作，并解决施工过程中出现的设计问题。 （2）采购部分：包含项目所需的所有建筑材料、设备的采购，包括但不限于钢材、水泥、门窗、电梯、消防设备等。 （3）施工部分：按照设计文件和施工规范进行建筑工程的施工，包括土石方工程、基础工程（含桩基工程）、基坑降水工程、支护工程、主体结构工程（含人防施工）、装饰装修工程、屋面工程等；完成给排水、电气、暖通等安装工程的施工，确保各系统的正常运行；进行室外工程的施工，如公区装饰装修工程、园林景观工程、海绵城市、室外管网、自来水配套施工、电力施工等。 本招标范围内所有为完成本项目建设、验收、备案、交付所需的全部工作内容，无论是否在本条中逐一列明，均已包含在承包人投标报价范围内，招标人不再另行支付任何费用。 4.6标段划分：本工程划分为1个标段。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1.投标人须同时具有以下资质（联合体投标的，按照联合体协议约定的分工认定资质），在人员、设备、资金等方面具有相应的能力： （1）设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级资质或工程设计建筑行业乙级（含）以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质； （2）施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证。 2.业绩要求：投标人须具有类似项目的设计或施工或工程总承包业绩。 3.项目经理要求： （1）取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等； （2）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； （3）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德； （4）担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计 （5）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工 （6）项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，须同时满足兼任岗位资格要求。 设计负责人须具有一级注册建筑师注册证书。 施工负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师注册证书，且具有有效的安全生产考核合格证书（B证），在全国范围内无在建工程。拟投入施工负责人在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。 4.其他要求：被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；在中国执行信息公开网被列为“失信被执行人”；在“信用中国”网站、“信用山东”网站或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单、严重失信主体名单等违反信用有关规定的投标人其投标不被接受。投标人须按招标文件要求提供信用信息报告，信用信息报告可通过“信用中国”网站 -“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管〔2022〕334号）。 5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）牵头人负责项目的进度、质量、投资的全面控制，由施工单位牵头； （2）联合体各方须签订联合体协议，明确联合体各方权利义务； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标（因本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人）。 |
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| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-04-29 18:00:00 | |
| 3、采购文件领取
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！ 联系方式
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