【华置物产服务（北京）有限公司40号院征收咨询服务】招标公告

华置物产服务（北京）有限公司40号院征收咨询服务招标公告

(招标编号：HNZB2026-05-1-240)

项目所在地区：北京市

1. 招标条件

本华置物产服务（北京）有限公司40号院征收咨询服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华置物产服务（北京）有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：

2.1.1建设地点：华置物产服务（北京）有限公司

座落位置：北京市海淀区学院南路40号院

2.2招标范围：本次采购华置物产服务（北京）有限公司40号院征收咨询服务项目内容为: 

根据北京市批准的《海淀区明光村及周边地区规划综合实施方案》，海淀区学院南路40号院宗地大部分区域已规划为国家铁路总公司职工保障房的市政配套区域及市政规划道路。2026年3月，海淀区住建委主动联系重启征收拆迁工作，并于3月30日正式发函要求商请支持学院南路40号房屋搬迁及用地腾退等工作。现需采购40号院的征收咨询服务，本项目面临多重历史遗留问题与现实困难：土地权属严重不清、原始批复文件缺失，导致征收补偿中土地权益难以有效保障；房屋所有权证缺失，装修改造前后数据不一致，严重影响资产价值评估；征收时间跨度长、政策变化大，多次搁置导致各方诉求累积，谈判难度极高。供应商应提供全流程征收咨询服务，包括但不限于系统推进被拆迁房屋市场价值的精准核定、最大限度争取各项补偿、比选最优处置方案、完成政府委托第三方评估报告的专业复核等，并全程协助征收补偿谈判。

2.3服务地点：

2.3.1建设地点：华置物产服务（北京）有限公司

座落位置：北京市海淀区学院南路40号院

2.4服务期：本项目合同期限为60日历日。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1：资质等级要求：应具有建设行政主管部门核发的房地产估价机构备案证书一级资质。

3.2.2资格能力要求：项目负责人具备注册房地产估价师执业资格。

3.2.3业绩要求：

投标人自2021年1月1日至今（以合同签订日期为准）须具有至少1项征收咨询或资产评估类业绩，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.4本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2026年05月28日09时00分起至2026年06月04日23时59分止。

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