1. 招标条件
新升物业管理有限公司空调维保、维修服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为新升物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
（一）空调维保
1.天银大厦共有风机盘管450个，送风口、回风口各912个，供水过滤器450个；格力VRV室外机2台，室内机13台，分体空调21台。空调冷冻水管道过滤器14个；
2.40号院共有185台空调（包括大金VRV10匹27台、大金VRV8匹1台、大金5匹分体1台、大金3匹分体11台、三洋3匹风管机38台、大金2匹分体4台、三菱2匹分体7台、三洋2匹风管机42台、三菱1.5匹分体29台、三洋1.5匹分体6台，立博特商用3匹2台，麦克维尔新风5台、特灵新风2台）；送回风口300个；
3.总部基地共有大金VRV室外机24台，室内机125台，7台柜机壁挂空调；送回风口等；
4.公主坟管理处共有大金室内机9台、壁挂机1台、柜机1台；大金室外机1台；送回风口6个。
4.昌平分公司：A、B栋有约克空气处理机组22台、风机盘管661台、风道18358㎡，12台艾默生牌“精密空气调节器”精密空调；后勤楼有约克空气处理机组18台、风机盘管388台、空调管道1850㎡；博士后站有约克空气处理机组24台、风机盘管476台，空调管道6120㎡，7台精密空调:2台依米尔、5台施耐德，另有一台VRV空调；风口3050个；
昌平分公司离心式制冷机组：共有约克离心制冰机组 （制冷量：3200KW）2台、约克离心制冷机组 （制冷量：3699KW ）1台；约克螺杆制冷机组（制冷量：850KW）1台；
昌平分公司空调水处理：共有Baltimore Aircoil Company冷却塔6台，冷却水200吨、冷冻水400吨。
（二）空调维修
1.项目区域内增加或更换空调设备以及增加服务范围或服务内容；
2.空调机组大修需拆卸、维修电机、压缩机，启动柜主空气开关上口接线及检修，蒸发器、冷凝器换热铜管的更换，电脑板的损坏等紧急维修；
（三）驻场人员
设空调维保驻场人员3名,要求取得制冷技师或以上职称；其中昌平分公司2名，负责现场空调的例行维护保养和应急维修工作，天银大厦1名，负责天银大厦并兼顾总部基地及40号院、公主坟管理处的空调维护保养和应急维修工作。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或 系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 投标人应具有履行合同的技术能力，能够提供证明公司具有相关业务能力的证明文件或资质证书；
3.2.2 投标人2019年至今应具备空调系统维修保养、采购安装及施工经验并提供相关业绩，附合同影印件（应包含合同首页、实施内容关键页、签字盖章页）；
3.2.3 开具增值税专用发票；
3.2.4 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2022年4月22日9:00起至2022年 4 月 27日17:00止。
招标文件费：招标文件每标段售价为800元，除招标人或招标代理机构的原因外，售后不退。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机： 18701298819， ;
邮 箱： 1051008819@qq.com
电力公众微信号:18701298819
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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