采购公告
公告编号：LWXYGG202505130002
一、采购项目基本情况
采购项目编号：LWCGXY202505130001
采购项目名称：南光(横琴)物流中心定价调研和方案咨询服务
采购内容和范围：南光（横琴）物流中心项目定价调研咨询服务内容主要包括市场分析、成本核算、定价策略建议等内容。核心目标一是建立区域价格热力图，实时追踪横琴口岸通关效率、澳门和泛竞品区域仓储成本异动等关键指标；二是设计弹性定价机制，将合作区“双15%税率”“进口料件加工增值30%免关税”和其他商贸、跨境电商类补贴等政策红利转化为价格调节工具；三是通过沙盘推演，模拟跨境物流需求波动、区内同类基建配套建设进度等变量对收益结构的影响。通过动态校准机制，确保定价策略既满足当前现金流安全边际，又为琴澳一体化进程预留调整空间。具体工作包含但不限于如下：
（一）市场分析
1.当前华南区域物流市场供需现状及趋势分析；项目服务范围内产业发展、企业现状；区域内潜在竞品和友商物流园位置、运营内容、运营模式、招商及运营情况等相关信息；大湾区内泛竞品、示范园区和周边同类项目定价水平、运营模式、招商情况等相关信息；
2.合作区政策分析和走向以及对定价和客群结构的影响；
（二）成本核算
1.项目运营成本分析（包括人力、设备、维护等）；
2.项目总投回报率测算及定价敏感性分析。
（三）竞争分析
1.主要竞争对手的定价策略及市场定位；
2.客户画像描摹和需求分析，研判业务场景；
3.项目差异化竞争优势及定价空间分析。
（四）定价策略建议成果
1.形成基础服务费用、物业费、增值服务等收费策略及优惠组合方案建议；
2.形成符合企业和项目特性的招商内外激励政策；
3.形成阶段性的收费标准建议和柔性且具有成长性的租金定价模型。
（五）其他需求
1.交付周期：原则上为由任务下达后起计约30个工作日，完成全部工作并提交获得认可的工作成果；
2.调研要求：应组织调研不少于5家粤港澳大湾区内（含港澳地区）标杆物流园区。
二、供应商资格要求
无需资格审查
三、
咨询电话：010-51957458
联系人：李工
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
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来源：中国电力招标采购网
