业主2025年12处综合楼宇物业服务采购项目招标公告

上海中世建设咨询 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主2025年12处综合楼宇物业服务采购项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

1. 项目名称：业主2025年12处综合楼宇物业服务采购项目
2. 招标编号：SHYZCG 2025-079（代理机构内部编号：招案2025-1865）
3. 项目概述：对上海邮政12处综合楼宇的物业服务集中采购。
4. 招标内容：

(1)    本次将对上海邮政12处综合楼宇（沪太路、国力场地、共和新路邮局、汽运中心、洪安大楼、市北大楼、曲阳大楼、金生档案馆、百色路场地、转运楼、石泉大厦、红十字场地）的物业服务（包括但不限于环境保洁、安全保卫、日常维修、公共设施设备维护保养等管理项目）的集中采购，服务期限三年。

(2)    两个包件根据综合得分情况由高到低确定排名，综合得分相同时，按照报价得分由高到低顺序排序，允许供应商可兼投，投标人最多中标1个主选包件，备选包件中标数量不限。每包选综合排名前二名为中标候选人，第一名为主选供应商签订服务合同，第二名为备选供应商，当主选供应商发生有不能履行合同的情况时，由备选供应商签订合同履行合同。评标和确定中标人时按照包件最高投标限价金额从高到低评审推荐，投标人主选中标优先。综合得分相同时，按照报价得分由高到低顺序排序，综合得分与报价得分均相同时，按技术/服务/商务得分由高到低顺序排序，不保证最低报价的供应商中标。（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。

5. 投标人资格条件：

(1)    投标人在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格的企业、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供货物和服务的企业（提供营业执照）；

(2)    投标人具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票；（提供承诺函）

(3)    投标人应具有省（直辖市）公安局核发的自行招用保安员单位备案证明；

(4)    投标人应自2022年1月1日至今具有一个2万平方米（含）以上或单个合同年度金额不低于人民币300万元的综合办公楼宇物业管理的综合物业服务业绩，且服务内容不少于安保、保洁、设备运维等（以合同或审定单所载内容为准），本项所指办公楼宇类物业管理项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道物业管理项目除外；

(5)    投标人应在上海市设有分支机构或办公场所（以提供的房产所有权证明或租赁房产提供租赁合同及房产所有人的房产证明为准）；

(6)    供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。在项目不能存在以下情况：

1)       在“信用中国” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团 列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动；

2)       与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

3)       企业法定代表人或负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的采购活动；

(7)    参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录的相关承诺函；（提供承诺函）

(8)    供应商在近三年内参与上海邮政及下属机构招标项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目中标的、因自身原因违约或中止合同的；（提供承诺函）

(9)    本项目不接受联合体投标，不允许分包及转包。

(10) 投标人必须获取本项目采购文件并进行登记，否则无资格参加本项目。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

6. 没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：

   联系人：李杨
   咨询电话：010-51957458 
   手 机：13683233285 
   传 真：010-51957412 
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   来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost