1.1项目概况
龙羊峡水电站电站生产调度楼为九十年代初建成，为发电分公司办公场所，建筑面积5210.44㎡。一至六楼各部门办公室及会议室，七楼为后方中控室、机房、办票室，八层为电梯机房及高位水箱间。目前外墙瓷砖脱落或空鼓存在脱落伤人风险，外墙无保温系统，老式推拉窗漏风热损严重；室内储物柜柜门掉落，木板破损；部分办公室门吊扇无法锁闭；墙面受潮起皮脱落；隔断玻璃部分破损存在风险；楼内电路电线存在老化短路风险。为消除楼宇现存隐患，需对电站生产调度楼进行修缮。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
龙羊峡水电站电站生产调度楼整体修缮项目。
1.2.2主要工作内容
1.2.2.1办公楼办公设备及家具整体搬迁（两遍）
1）施工前期，原有室内设备由原有电站生产调度楼（八层）搬迁至对面9号办公楼（四层），搬迁距离200-300m，电站生产调度楼现有房间81个，搬迁时间7个工作日。
搬迁顺序：电站生产调度楼搬至9号楼
搬迁部位：电站生产调度楼一至八层
2）施工完成后，由9号楼回迁至电站生产调度楼，回迁时间7个工作日。
搬迁顺序：9号楼搬至电站生产调度楼
搬迁部位：电站生产调度楼一至八层
1.2.2.2拆除工程
1.2.2.2.1室外拆除工程：
1）拆除逃生通道玻璃幕墙，面积总计728平米；
2）拆除原有门头，面积总计660平米；
3）拆除原有外墙窗户，总面积1517平米；
4）拆除廊桥φ150钢管栏杆，总计71米；拆除室外栏杆扶手，总计154米；
5）拆除室外屋面防水层,面积总计909平米；
6）拆除室外原有地面石材，拆除面积3634平米；
7）拆除办公楼原有亮化字体；拆除办公楼八层顶部的原有亮化字体；拆除现有楼体外立面亮化灯光及灯光系统；室外强电电缆拆除更换,屋顶防雷接闪装置拆除。
1.2.2.2.2室内拆除工程：
1)拆除办公楼原有内外两侧的双层窗体，面积共计1469平米；
2)墙柱面龙骨及饰面拆除面积共计280平米；
3)室内天棚吊顶拆除面积共计5700平米；
4)室内地面拆除面积共计1114平米；其中原有地砖拆除面积共计413平米；木地板拆除面积共计157平米；大理石地面拆除面积共计385平米；
5)室内暖气罩拆除面积共计589平米；暖气片共计247组；
6)拆除原有1至8层照明、开关、插座、强电线路、弱电线路及所有消防联动设施设备，拆除一层配电室原有配电柜5台。
7)1-8层喷淋头及支管拆除，喷淋头数量共计489个；
8)1-8层消火栓拆除，数量共计29套；
1.2.2.3办公楼主入口门头工程
1)办公楼主入口门头框架采用钢结构进行焊接，总建筑面积200㎡，按照施工图纸进行门头立柱基础施工；
2）门头前面部分采用加气块砌筑，其余墙面采用双层钢化中空Low-E弧形定制玻璃；
3）门头顶面部分采用钢化加胶玻璃安装采光口，其余部分浇筑混凝土并做防水处理；
1.2.2.4室外窗户安装工程
1）原有窗户拆除后新安装90系列断桥铝合金平开窗；
2)框、扇材质:1.8mm厚90系列铝型材框料（采用知名品牌），玻璃采用6Low-E+12A+6（外层为Low-E玻璃），Low-E膜层单银Low-E（可见光透射率≥50%，遮阳系数SC≤0.4，U值≤1.1W/(㎡•K)）间隔条采用暖边复合胶条（导热系数≤0.12W/(m•K)），氩气填充（浓度≥90%，降低传热），传热系数(K值)≤1.5W/(㎡•K)（整体窗户，含型材）。
3）开启方式平开内倒（五金承重≥130kg），执手采用多点锁闭系统（锁点≥3个），304不锈钢材质，铰链采用隐藏式承重铰链（启闭次数≥50,000次），密封胶条三元乙丙EPDM（连续硫化工艺，抗老化≥15年）
1.2.2.5外立面工程
1）外立面室外外墙一体板粘挂结合法，新做80mmG型热固复合聚苯乙烯保温板保温层，面积总计4094平米；
2）外立面铝单板安装面积总计204平米；
3）办公楼新做户外高亮冲孔电镀金属发光字；楼体外立面LED户外灯光及灯光系统；
1.2.2.6逃生通道外玻璃幕墙工程
1）原有龙骨拆除后重新搭设龙骨，龙骨采用FT80x40x4镀锌方管、FT60x40x4镀锌方管、115型铝合金立柱(6063-T5)、250mmx150mmx8mm厚镀锌钢板埋件。
2)外幕墙玻璃采用10mm(钢化)+1.52PVB+10mm(钢化)双层钢化夹胶玻璃成品弧形定制(铝合金门窗同此玻璃)
3）逃生通道处玻璃幕墙安装面积总计738平米，施工距离地面约35m。
1.2.2.7室外地面工程
1）室外地面大理石安装面积总计3634平米；
2）室外花池道牙石安装面积总计540平米；
1.2.2.8室外护栏工程
1）原有廊道扶手拆除后更换为φ110304不锈钢钢管壁厚2.5mm，长度71m；
2)办公楼北侧东侧原有护栏拆除后采用304不锈钢按照施工图纸新建护栏，护栏长度154m；
1.2.2.9强弱电工程
1）新增供配电系统、照明插座系统、弱电系统、消防系统；
2）新增进楼双电源，重新布设YJV22-1KV-4X185+1X95-FC电缆一道，暗敷地沟，主路新建地沟；生产调度楼原有配电箱拆除更换，新增双电源控制柜。
3）弱电机房设备为原有机柜利旧，需配合委托方更换位置调试、安装。
4）室外强电电缆更换,屋顶防雷接闪装置更换，楼宇外立面亮化配电系统施工。
1.2.2.10给排水工程
1）原有消火栓移位，共计29套；
2）原有喷淋头移位，共计489套；
3）办公楼卫生间上水进行主管进行更换；
4）室外排水总管进行更换，新增化粪池检查井等；
1.2.2.11办公楼二层大厅装饰工程
1）大厅地面铺装1800*900仿大理石地砖，面积总计320平米；
2）大厅墙面柱面干挂3mm铝单板及穿孔铝单板，面积总计211平米；
3）大厅顶面3mm铝单板吊顶，面积共计229平米；有图案的软膜天花面积共计45平方米；吊顶总计面积为274平米；
4）大厅新做椭圆4*3m沙盘模型，共计1组；
5）大厅新做接待服务台，共计1组；
1.2.2.12功能室装饰工程
1）按照施工图纸对一层机关党支部活动室、职工读书屋、团支部活动室、生产支部活动室、创新工作室及二层接待室等功能室墙面、顶面及地面进行修缮；
2）功能室吊顶：600*600矿棉吸声板吊顶面积为44平米；轻钢龙骨纸面石膏板吊顶面积为584平米；60*50铝方通吊顶面积为220平米；成品藏式成品雕花板模块共计40平方米；防火软膜天花面积为164平米；功能室吊顶面积总计1052平米；
3）功能室地面：6mm塑胶地面面积为448平米；15mm实木多层地板面积170平米；铺设地毯面积为174平米；防静电活动地板239平米；功能室地面面积总计1031平米；
4）功能室8mm冰火板墙板墙面：面积总计643平米；
1.2.2.13三层会议室装饰工程
按照施工图纸对三层大会议室墙面、顶面及地面进行修缮；
会议室吊顶：面积总计131.1平米；
会议室地面：面积总计131.1平米；
会议室墙面：面积总计335平米；
会议室LED大屏3500*1900mm，像素间距P1.25，面积总计6.65平米。
1.2.2.14护墙板装饰工程
办公楼除卫生间、楼梯间、部分过道、功能室、机房及七层中控室等外其他墙面按照施工图纸安装竹木纤维集成墙板，安装总面积1035平米；
采用5mm厚竹木纤维集成墙板,面层采用3mm木饰面，板材背面刮涂结构胶，双组分环氧结构胶原有墙面点粘安装。
功能房墙面采用8mm厚冰火板（A级防火），板材背面刮涂结构胶，双组分环氧结构胶原有墙面点粘安装，安装总面积598平米。
1.2.2.15吊顶装饰工程
按照施工图纸对办公楼除卫生间、楼梯间、展厅、多功能室外其他顶面进行吊顶；
吊顶分6种材质进行，其中600*600矿棉吸声板吊顶，总计233平米；600*600铝扣板吊顶，总计1035平米；3mm厚白色铝板吊顶，总计229平米；
轻钢龙骨双层石膏板吊顶，总计1329平米；全铝蜂窝板（1.0mm厚）吊顶，总计1868平米；防火透光软膜天花吊顶，总计246平米；
1.2.2.16室内门窗及木制隔断翻新工程
1）对原有办公室木门拆除，拆除后打包返木门厂进行翻新（翻新内容包括破损部位修补、门扇变形校正、表面刮原子灰，重新打磨，底漆一遍，手工擦漆两道，清漆一遍），含门合页、门碰、门吸等五金；翻新数量68樘。
2）部分房间新定制木门，须与翻新木门颜色花纹等保持一致，新定制木门总计11樘。
3）拆除翻新原有办公室木制隔断立柱面、上梁面、底部的装饰面；翻新内容包括（须与翻新木门颜色及花纹保持一致）：现场打磨，刮原子灰，底漆一道，手工擦漆工艺两道，清漆一道，翻新总计1448平米；
1.2.2.17屋面阳光房工程
按照施工图纸在办公楼五层、六层顶面新建固定式成品阳光7.8m*4.5m*2.8m（型钢龙骨+耐力板），面积177平米；
阳光房地面铺贴600*600mm仿古砖，面积82平米；
1.2.2.18防水及避雷工程
原有屋面防水拆除后采用SBS120重新进行铺贴，屋面防水及门头顶防水面积合计909平米；
原有屋顶女儿墙顶部避雷带拆除后采用镀锌圆钢明敷避雷网，避雷网长度共计386米；
1.2.3项目实施地点、工期
（1）实施地点：龙羊峡水电站。
（2）项目工期：本项目总工期150天。计划开工日期2025年7月15日，具体开工时间以发包方通知的开工时间为准，但总工期不变。
1.3资金来源
本项目利用自有资金和银行贷款投资建设，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监督部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工企业。
投标人须具有有效的安全生产许可证。
本项目不接受联合体投标，不允许分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.3财务状况及资信
近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。投标人应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明及一般纳税人资格证明。
1.4.4项目主要人员资格
（1）项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书、安全生产考核合格证（B证），且为投标方在册人员。
（2）安全负责人（或专职安全员）具有安全生产考核合格证（C证），且为投标方在册人员。
1.5业绩
投标人应具有近5年内（自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准），投标人至少承担并完成过2项合同金额≥300万元以上的房屋新建或者修缮项目合同业绩。【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页）、竣工证明（竣工验收证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）】
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2招标文件发售时间
2025年6月18日至2025年6月25日。
热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）
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