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来源：中国电力招标采购网
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编辑：365trade
招标公告
受泉州市交发建设工程 委托采用公开招标方式组织泉州丰2023-8号地块产品研究及定位方案、项目经营方案及营销前期指导服务采购项目（以下简称：“本项目”）的招标活动，现对该项目进行公开招标。
1、项目编号：TC25070CL
2、预算金额、最高限价：详见《招标标的一览表》。
3、招标内容及要求：泉州丰2023-8号地块产品研究及定位方案、项目经营方案及营销前期指导服务采购项目，具体为投标人根据招标人提出的任务工作单为招标人提供以下服务：
3.1项目产品研究及定位建议方案
3.1.1区域市场研究（含房地产政策、住宅新房、二手房等）；
3.1.2区域内客户分析及未来客户研判（分析泉州市场需求、消费习惯、购买能力等因素进行分析，找出产品的目标消费群体。）；
3.1.3项目市场定位建议（根据产品的地理位置等自身属性，结合市场竞争态势，提出项目市场定位建议）；
3.1.4项目户型配比建议；
3.1.5项目总平布局建议（根据项目定位及户配，指导总平方案设计）；
3.1.6项目大门、售楼部风格建议；
3.1.7项目户型建议（针对市场竞品的建筑设计、户型设计分析，结合客户需求及项目定位，提出项目户型建议）；
3.1.8项目外立面、地上公区及大堂、景观、地下车库及大堂、电梯、入户门等配置建议等内容（对配套设施及物业管理服务等进行分析，对公区配套配置提出建议）。
3.2项目开盘前策略建议方案
3.2.1市场研究并提出开发策略；
3.2.2定价量价建议；
3.2.3开盘前节点时间轴建议；
3.2.4推广策略建议；
3.2.5活动建议；
3.2.6拓客建议；
3.2.7售楼部导视及包装建议；
3.2.8费用建议；
3.2.9团队建议等内容；
3.2.10项目经济测算分析、资源整合及风险管理提出建议。
3.3营销前期指导
3.3.1在项目开盘前，投标人予以现场营销配合协助，如项目外围导视、售楼部内营销布置、销售说辞要点、日常管控要求等形成建议报告；
3.3.2就项目售楼部软硬装、项目样析房软硬装、示范区开放风险排查等前期准备工作提出专业性参考意见。（详见招标文件）
4、需要落实的采购政策：信用记录，适用于本项目。按照下列规定执行：投标人应在招标文件要求的截止时点前分别通过“信用中国”网站 、中国 （ ）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。
5、投标人的资格要求
5.1法定条件：
5.1.1具有独立承担民事责任的能力；
5.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5.1.6法律、行政法规规定的其他条件。
5.2特定条件：/。
5.3是否接受联合体投标：不接受。
※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格响应部分”详见招标文件第四章。
6、报名及
