2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：物资公司兴源物业 2025-2027 年度前台及会议服务长协采购
2.3 建设地点：国内招标人承接写字楼（目前在管项目地点有北京、天津、 南京、海口，拟增加上海、雄安、三亚等地）。
2.4 建设规模：/
2.5 服务期限：暂定 2025 年 8 月 1 日至 2027 年 7 月 31 日，共 24 个月。
2.6 招标范围：主要包括招标人在管项目部和新拓展的项目提供前台及会议 服务，服务内容包括接听服务热线电话、追踪回访客户、追踪维修情况；熟练掌 握客户基本信息，主动为客户服务。负责重要会议、展会、签约、外出活动的服 务保障工作；负责公共会议室各类会议服务的保障工作和整体环境维护工作；负 责公共会议室各类设备设施运行情况的检查工作等，具体内容以招标文件技术需 求记载为准。
2.7 本项目最终确定 2 个中标人，以自然年度为一个分配周期，分配原则如 下：
2.7.1 原则上，招标人按合同总额 60%：40%的份额比例，向第一中标人、第 二中标人分配订单；最多允许执行±10%差异。具体执行差异情况需由招标人审 批同意并签订补充协议。
2.7.2 按照先到先得的原则（以中标人书面响应时间及招标方项目单位书面 反馈为准），招标人所属各单位根据实际情况及服务要求与中标人确认订单需求， 经招标人审批同意后确定该周期内订单分配项目。
2.7.3 原则上招标人所属各单位项目服务订单只给一个中标人。但该订单中 标人因招标人的响应时效等原因无法满足要求时，招标人可调整订单给另外中标 人。
2.7.4 招标人不保证每个中标人的最终订单金额及执行比例，但执行原则上 按上述方式进行。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被 重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单 ”、“黑名单”供应商等），且有效 期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述 否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标 文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进 行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：\。
3.2.2 企业业绩要求：投标人近三年（2022 年 1 月至投标截止日，以合同签 订时间为准)须具有 3 个及以上合同业绩（业绩内容中包含会服及前台服务任意 一项即可），累计合同金额不得少于 1000 万元，其中至少一个单项合同金额不 低于 200 万元。
3.2.3 人员资质要求：\
3.2.4 人员业绩要求：\
3.2.5 本次招标不接受联合体投标。
3.2.6 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料：\
（3）人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得 低于用工单位所在地最低工资标准，低于将被否决投标。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表 人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、 技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加 盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间 上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，2025 年06 月 25 日 至 2025 年07 月 09 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录下载电子招标文件
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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