茂名市第一中学新城校区一期建设项目工程总承包招标公告

投资项目代码

2406-440900-05-01-426709

投资项目名称

茂名市第一中学新城校区一期建设项目

招标项目名称

茂名市第一中学新城校区一期建设项目工程总承包

标段（包）名称

茂名市第一中学新城校区一期建设项目工程总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

茂名市共青河片区 DD-25 地块

资金来源

争取上级转移支付资金、债券资金、超长期特别国债，盘活市一中资源资产，市级财政投入等方式筹集解决。

资金来源构成

争取上级转移支付资金、债券资金、超长期特别国债，盘活市一中资源资产，市级财政投入等方式筹集解决。 

招标范围及规模

本项目位于茂名市共青河片区DD-25地块，概算总投资52375.67万元，概算建安费37551.57万元，与建设工程同步实施部分的设备购置费用978.26万元，最大单体建筑面积7884.25平方米，最高层数9层、最高层高34.6米，最大单跨59.7米，项目总建筑面积为94274.34平方米，其中地上建筑面积为86474.34平方米，地下建筑面积为7800.0平方米。建设内容为新建教学楼、综合楼、图书馆、科技艺术楼、学生宿舍、教师宿舍、饭堂、综合体育馆、变配电间、消防控制室、门岗、风雨连廊，以及地面和地下停车场、大门、围墙、道路广场、绿地景观、室外运动场等配套工程，并完成相关设备设施的购置、安装等。

招标内容

完成本项目施工图设计、建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收直到完成备案手续以及移交使用的“交钥匙”工程总承包，代理发包人办理报建、报批，配合发包人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合对项目的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项：

1 设计部分

1.1 设计范围及内容（包括但不限于）：

在招标挂网的初步设计图纸基础上，深化完善，形成功能完整，满足规范及验收标准的完整施工图纸，包括但不限于以下施工图设计工作内容：施工图设计（含深化设计）、竣工图编制、建筑节能新技术的设计及应用、施工过程中的方案优化及设计变更以及部分重新设计，全过程的技术把关及跟踪服务等。提供各专业工程和分项工程、暂估价项目招标文件中的技术要求和技术参数指标，满足发包人需要。

1.2 主要的设计工作内容：

（1）代理发包人办理工程前期相应的报建、报批工作（含验线册）；

（2）根据发包人初步设计文件及要求，负责施工图设计、施工图送审并取得施工图审查合格书、配合发包人委托的第三方造价咨询单位施工图预算编制及审核工作、竣工图编制、设计变更（含造价分析）、现场技术指导设计协调服务及负责根据建设要求组织各项工作。负责与初步设计单位做好衔接工作，协调完成各专业的工作界面，确保本项目所有设计工作顺利完成。

（3）负责项目施工阶段精装修、消防、水电燃气等专业项目的施工图设计（含深化设计）并编制竣工图；负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水等所有临时设施的设计工作。

（4）对应对初步设计确定的设备选型进行复核及深化，对照批复初步设计概算细化施工图阶段投资分解；

（5）提出设备选型意见及推荐品牌参考清单，提供设备材料的技术要求；就本项目拟采用的机电设备、电子设备等的选型于设备招标前提出书面意见；

（6）全过程设计服务及协调工作，负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用，办理规划报建、各专业报建，办理建设工程规划许可证，办理施工图审查、消防等各专业报建等报批报建工作；

（7）按用户需求提交项目设计模型、演示动画、特殊规格展示图纸等；

（8）负责本项目设计BIM模型的建立和应用；

（9）设计分包要求：承包人在本项目中（包括但不限于红线范围内）应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本工程造价中包含的全部项目的专业专项设计（如供水、排水、供电接入工程）；由于专业资质问题不能进行的专项设计，报发包人同意后进行分包，专项分包设计费计入承包人设计费中。专项分包施工图设计文件，需经承包人校核确认，由承包人及专项分包方人员进行会签并盖经授权的图纸审核专用章或公章；

（10）专项深化设计及必要的专项研究；

（11）重要提示和风险提示：

①承包人应按发改部门批复概算的限额设计指标实行各单位工程、专业工程设计工作，其设计成果文件满足各使用方需求、功能定位，符合设计标准，确保美学价值最大化，且总投资在确定的限额设计指标总额内。

②项目深化设计要求：利用BIM技术的三维实体模型，对外立面图、室内装饰装修、主要功能区与核心区域施工图，进行实景效果模拟，确保实际完工后效果与方案设计要求的一致性。承包人提供施工图前，部分专业的深化设计应提前介入，并落实在最终施工图中，例如：高压低压及外电、幕墙、抗震支架、空调设备、智能化、太阳能设备、水系统设备等（如有）。设计费已包含该项目的全部设计内容及后续项目的变更的设计工作量以及部分重新设计的工作量，不再另行支付设计费用。

③项目设计要求：需提供整体装修图，外立面、主要功能区、核心区域需提交设计图。

④施工图审查按广东省或项目所在地市现行管理制度执行。

⑤除合同另有说明外，方案设计、初步设计资料由发包人提供，承包人对原初步设计方案的整体设计效果、主要规划指标、使用功能、安全性、耐用性等有实质性调整的，需征得原初步设计单位及发包人同意。

⑥如承包人不能按发包人要求编制竣工图，发包人有权把竣工图编制工作交予其他单位实施，相应费用从承包人结算款中扣除。设计费已包含外出参观考察的调研费。

1.3 设计成果文件要求：按设计部分专用合同条款要求。

2 施工部分

工程施工

（1）负责完成本项目所需的所有的施工工作包括但不限于：土建工程、安装工程和建筑智能化工程，具体以发包人确认的施工图纸为准；组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作并负责办理备案手续；完成工程保修并配合发包人及相关部门结（决）算审核等工作；

（2）配合造价咨询单位编制施工图预算和对数工作。本项目由发包人委托的第三方造价咨询单位根据发包人审定的施工图设计编制施工图预算，预算具体内容以招标文件、经审定的施工图纸及有关资料为准；承包人需配合造价咨询单位编制施工图预算和参与造价咨询单位组织对预算进行的对数工作。

（3）负责工程结算的编制工作，配合发包人对结算的审核；

（4）对需要专业分包的专项工程，分包前报发包人申请书面同意后与专业分包单位签订专业分包合同，并做好协调和管理工作。分包计划申请和分包申请流程具体按照发包人有关管理制度执行。同时须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理；

暂估价工程：暂估价项目（详见合同专用条款）列入本次招标范围，暂估价项目根据本项目总体实施计划，由承包人作为招标人，依法进行二次招标确定供应商或专业分包实施单位；

（5）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续属于施工方的费用；

（6）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；

（7）根据设计成果实施地下工程；

（8）负责施工过程中所有建筑材料及设备设施的采购、安装、试验.

（9）派专人按照发包人图档管理有关制度要求开展图档资料核对、整理和建档工作。相关工作包括且不限于施工图设计各阶段（不含行政审批时间）；施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等，不含行政审批时间）。具体以发包人实际要求通知为准；

（10）按政府有关规定，做好建设过程中的消防维保工作，确保安全生产、零隐患、零事故。

(11)项目竣工交付时必须完成满足使用要求的深度清洁，；

3 综合协调管理部分

实行项目实施阶段全过程建设管理，做好项目设计、采购、施工总协调工作及工程涉及的其它协调管理工作。包括但不限于以下内容：对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务。对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。

4 BIM 工作要求

工程总承包项目在设计、施工全过程中分别运用BIM技术，工程建设项目全生命周期各参与方应在同一建筑信息模型基础上进行协同工作，实现信息传递和模型完善。施工图设计阶段由设计单位完成设计BIM工作，实现提高设计质量、降低设计变更的质量目标；施工阶段由施工单位完成BIM深化及施工配合工作，实现提高机电安装质量、降低现场错漏等实施目标。多阶段实现模型数据可共享、数据更改可追溯。设计单位提供的模型应能满足设计阶段模型深度，并作为生产、施工、项目管理等单位的深化基础，施工BIM在设计BIM基础上深化，实现项目全寿命周期内成本节约化。

5 最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件等）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及工程总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。发包人有权对实施项目的承包范围、是否分步实施进行调整，承包人不得有异议。

工期（交货期）

总工期：365日历天。

其中：（1）设计工期：承包人应在设计合同签订后 20 日历天内完成施工图设计， 10 日历天内完成施工图设计文件审查及修改、完善工作。

（2）施工工期：项目施工工期不超过 335 日历天。

最高投标限价

招标控制价：38917.14万元。其中：设计费：387.31万元；建安费：37551.57 万元；与建设工程同步实施部分的设备购置费用：978.26万元。

是否接受联合体投标

是。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效。且需同时具备以下（1）和（2）：

  （1）工程设计综合资质甲级，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质；或建筑工程设计事务所资质；

  （2）建筑工程施工总承包一级（或以上）施工资质；且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）；

2.本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员数量不超过3家，至少1家有资质的设计单位和1家有资质的施工单位组成联合体，并应约定承接施工任务的一方作为联合体牵头人；②联合体各方具有独立承担民事责任能力的法人，且必须满足本次招标资格要求条件，并签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目投标；④联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.“信用中国”网站

2、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意相关的公告或通知。

开标时间

2025年8月20日11时00分（与投标截止时间为同一时间，详见 招标公告日程安排）

开标地点

开标室（地点:广州市天河区天润路 333 号，以广州 网公告的开标室为准)

发布公告媒介

、广东省招标投标监管网

招标人

茂名市政府投资项目代建中心

联系

茂名市官山四路85号大院

招标人联系人

罗女士

联系

0668-2103232

招标代理机构

联系

广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼

招标代理联系人

杨晋东、陈珠、王登威

联系

18903062927、15219752304、15625534551

招标监督机构

茂名市住房和城乡建设局

联系

0668-2280606

其他依法应当载明的内容

1.“信用中国”网站（ )查询：投标人被列为失信惩戒对象或严重拖欠农民工工资失信主体或被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。须同时提供本单位在“信用中国”网站(www. creditchina.gov. cn)查询的严重失信主体、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单和被人民法院列为失信被执行人的截图（共计3项），并加盖投标人公章。详见第七章投标文件格式表7-3企业近三年内其他信誉情况表。

2.投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内以匿名方式在 站答疑专区进行网上提问。招标人（或招标代理）将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在 站。投标人应自行留意招标人（或招标代理）发布的 否则，造成的一切后果由投标人自行承担。

3.对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人书面提出异议。

4.开标时要求投标人的法人或法人授权代理人（为本公司人员，提供本公司为其购买的近3个月（2025年4月至2025年6月）社保证明；如达到法定退休年龄,无法提供该社保证明的，须提供退休证及返聘证明复印件。参与投标准时参加开标会,且需在投标截止时间前进场做签到工作,开标时手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件（法定代表人出席开标会的，则无需提供）和电子保函打印件盖章件或银行保函原件或保险保函原件（投标保证金如采用银行转账形式可不提供保函原件）。

投标人采用现金转账方式递交投标保证金的，须完成录入后将投标保证金与本项目进行绑定，绑定成功后才能被认定为完成缴交投标保证金；到账情况以开标时 数据库查询的信息为准。若投标人未能在投标截止时间前完成投标保证金绑定，导致投标保证金未能在 数据库显示的，视为投标保证金无效。具体操作详见 通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”。

5. 广东省外企业须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入信息并显示正常登记。

6.投标人缴交件资料费人民币100元。

7.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

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