项目业主（或委托人）：黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司
项目资金来源：本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
海南区域管理中心位于海南州共和县城北新区全和巷，距离西宁约150km，海拔约为2900m，全程高速，交通便利，其占地面积为13503.97m2。园区内建有6层办公楼一栋，建筑面积6344.85m2；食堂一栋（2层），建筑面积1498.62m2；活动中心一栋1层和部分3层设计，建筑面积981.62m2；5层生产值班楼二栋，建筑面积2879.01m2；9层生产值班楼一栋，建筑面积5147.95m2。园区内有3座大门，其中1处为正门，东西2处为消防应急通道。本次招标由黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司签订合同。
项目地点：青海省海南州共和县城北新区全和巷国家电投。
项目服务期限：服务期限三年，2025年12月1日至2028年11月30日
2.2招标范围及主要工作内容
2.2.1招标范围
海南区域管理中心物业服务项目，包括但不限于：主要包括室内外保洁，会议管理，设备设施运行维护，秩序维护，消防服务，院内绿化养护、补植补种，专项服务委托等。
2.2.2主要工作内容
1.室内外保洁
生产办公楼保洁；
生产值班楼保洁；
活动中心保洁；
区域管理中心院内保洁。
2.会议管理
会议服务；
活动中心管理；
3.设备设施运行维护；
水泵房及供排水设施维护；
供暖设施维护；
供电设施维护；
建筑物维护；
饮用水设备维护。
4.秩序维护
大门安保及巡检；
办公楼安保；
监控系统、门禁系统的维护；
人员安全管理教育培训。
5.消防服务
消防监控值班；
消防巡检。
6.院内绿化养护、补植补种。
7.专项内容
垃圾清运；
电梯维保、年检；
光伏板、玻璃幕墙清洗；
污水、化粪池清理；
消防维保、年检。
3．投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）财务状况及资信：近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明、纳税人资格证明。
（4）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级。
投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
投标人近36个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近18个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；
投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，并附合同执行期间2个月的结算证明)完成至少2个，且单项合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、合同签章页、准确的合同金额）】；
投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：
提供拟投入本项目项目经理需提供近三年内，物业服务管理业绩、身份证复印件、近3个月社保缴纳证明、物业管理师/物业管理项目经理资质；
提供拟投入本项目项目副经理需提供身份证复印件、物业管理师/物业管理项目经理资质；
提供拟投入本项目安全员的安全生产考核合格证书（安全员C证）；
提供拟投入本项目特殊工种资格证书：高压电工证，低压电工证；
提供投入消防监控人员的消防监控证；
提供拟投入本项目会议服务人员年龄45周岁以下；
提供拟投入本项目的人员，男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周；
本项目拟投入项目负责人（1人）、项目副经理（1人）、安全员（1人）、保洁员（12人）、会议服务人员（4人）、设备设施运行维护人员（8人，含高压电工、低压电工，同时工作内容包含水暖及房屋维修）、秩序维护员（8人）、消防监控值守（6人）、绿化养护员（2人），合计43人。
本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经招标人书面同意，不得转让、不得分包。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2招标文件发售时间
2025年8月4日至2025年8月11日。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
咨询电话：010-51957412
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
