根据项目进度，北京环球影城租赁公寓项目-1期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
建设单位：北京南宸置业有限公司
招标人：北京南宸置业有限公司
建设地点：北京市通州区北京城市副中心万盛南街和振鹭四巷十字东南角
项目规模：本项目位于北京市通州区（北京城市副中心）。项目总占地面积18942.19㎡，总建筑面积6.5万㎡，地上4.7万㎡、地下1.8万㎡，容积率2.5，限高36米。
项目资金来源：自筹
项目名称：北京环球影城租赁公寓项目-1期
标段名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目总承包工程
招标内容和范围：施工总承包范围包含三通一平、临时设施、土护降、地基处理、工程试桩、基础工程、桩基工程、主体结构、二次结构、粗装修、外墙保温、地下室及屋面防水、外饰面（含首层幕墙）、人防工程（含设备）、地下室地坪、机电预留预埋等。
交货期/工期：总工期627天，预计开工时间为2025年9月10日，具体时间以甲方通知为准。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
资格审查项 资格审查标准
企业资格 具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，须具有有效的安全生产许可证，具有独立法人资格，提供营业执照，本项目不接受联合体投标。
业绩要求 近五年内（2020年-至今）具有已签署合同额≥15000万元的酒店、公寓、租赁住房、居住类项目施工或工程总承包业绩1项。业绩证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。
项目经理 具备一级注册建造师资格。
信誉要求 投标人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。
其他要求 无
三、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。
四、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2025年08月06日- 2025年08月11日
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