甘海子安置房一期商业12栋1-1招租转让公告

五、标的其他情况说明

承租方自行承担卫生、水电等费用。需缴纳履约保证金（合同约定价一个月的租金），租赁到期后，承租人结清所有水电气等费用且无其他违约情况后15日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。

六、对承租人的要求

（一）承租人性质

法人、自然人或其他组织。

（二）经营范围及用途限制

1、使用要符合国家法律法规的规定。

2、不能用于从事影响周边居民日常生活秩序的经营活动。

3、承租人使用该标的物期间，不得擅自改变该房屋的用途、外墙、外屋顶、建筑物主体结构和承重结构，不得危及标的物的安全，不得损害其他业主的合法权益，不得改变建筑物外貌。

（三）其他

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、出租方式的要求

（一）出租期限

1年以上5年以下，租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；第1-3年不递增，第4年开始在上年基础上逐年递增5%。

（二）挂牌底价

出租挂牌底价为年租金25622.4元（租赁单价为10元/月/㎡）。

（三）付款方式

租金按年收取，合同签订日期前十日内支付。

八、交易投标保证金：10000元。

九、标的产权证明：不动产权证。

十、竞价须知

（一）如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则交易保证金不予退还。

（二）租金不含电费、水费、有限电视费、

（三）租赁期内若遇政府拆迁安置、城市规划等需要，合同自然终止，租金据实结算。