本招标项目名称为：榆林化工2025年应急值守中心物业专业化外包服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1招标范围：应急值守中心及周边公共区域物业维修及保洁、员工临时住宿场所入室保洁等各类服务。具体包括：

2.1.1.1.应急值守中心物业服务及员工临时住宿场所入室保洁。

物业管理范围，包括但不限于：应急值守中心等。

应急值守中心，包括：

应急值守中心楼及周边公共区域，包括应急值守中心公共区域及周边道路等。

员工临时住宿场所入室保洁。

2.1.1.2.所辖区域内垃圾收集：应急值守中心物业管理范围内、周边道路保洁区域内垃圾收集、员工临时住宿场所垃圾收集，并负责按照有关要求将垃圾送至公司指定地点。

2.1.1.3 各类物业服务

1）前期介入服务

2）承接查验服务、项目交接

3）综合对客服务

4）房屋及其他共用部位维修养护

5）共用设施设备运行检修维护

6）物业资料档案管理

7）倒班宿舍服务

8）物料消耗

9）所辖范围内设施维修

2.1.2标段（包）划分：本项目共划分为1个标段。

2.1.2服务期限：本合同期限自合同签订之日起至2027年7月9日止。

2.1.3服务地点： 榆林化工有限公司

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2022年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有工矿类生产企业物业服务业绩合同2份，且单份合同业绩金额不低于400万元/年。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1   招标文件开始购买时间2025-08-26 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-09-01 16:00:00。