2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：(黑龙江公司)黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂 202 5 年物业管理服务
2.3 建设地点：黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂（黑龙江省哈尔 滨市道里区新发镇建国村）、五大连池新能源有限公司（黑龙江省五大 连池市）。
2.4 建设规模：600MW。
2.5 计划工期：2025 年 11 月 01 日至 2026 年 10 月 31 日，365 日历天，具体 以合同签订为准。
2.6 招标范围：
黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂物业部分：所有服务人员必须经 乙方上岗前培训，培训合格后可以作为熟练工派驻，特殊工种人员（驾驶员）必 须持证上岗。共需要服务人员 48 人，其中食堂服务人员 18 人、厨师 2 人、小车 队驾驶员 7 人、绿化人员 5 人、保洁人员 11 人、种植员 5 人。五大连池新能源有限公司物业部分：所有服务人员必须经乙方上岗 前培训，培训合格后可以作为熟练工派驻，特殊工种人员（驾驶员）必须持证上 岗。共需要服务人员 2 人，其中驾驶员 1 人，保安兼保洁员 1 人。
本项目中标人分别与黑龙江发电有限公司哈尔滨第一热电厂、五 大连池新能源有限公司签订合同。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被 重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/ ）被列入 严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单” 、“黑名单”供应商等），且有效期结 束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述 否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标 文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进 行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供 有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近 3 年（2022 年 1 月至投标截止时间，以合同签订时 间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩 2 份，且合同服务期 1 年及以上。 投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含： 合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得 低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。
（2）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信 息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的， 以及 《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说 明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型，否则不予认可。
3.3.3 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.4 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表 人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、 技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加 盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间 上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，2025 年 08 月 26 日 至 2025 年 09 月 05 日 17 时 00 分
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
咨询电话：010-51957412
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
