中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目招标公告

投资项目代码

 2410-442000-17-01-547584 

投资项目名称

 中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目 

招标项目名称

 中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目 

标段（包）名称

 \ 

公告性质

 正常

资格审查方式

 资格后审 

招标项目实施

（交货）地点

 中山市东区花苑社区、竹苑社区、桃苑社区、起湾社区、夏洋社区 

资金来源

 东区街道财政资金 

资金来源构成

 100%财政资金 

招标范围及规模

（1）建设范围：本次改造拟将威力邨等20个小区纳入改造计划，共涉及五个社区，建成年份均在1981-2000年间、包含241栋楼房、4567户居民、43.64万平方米建筑面积、25.23万平方米用地面积，主要区域如下：

花苑社区：威力邨；桂园东路6号后座；华柏路2、4号、4号之一，孙文东路111-117号；华柏路12号之一，华柏路14号、14号之一、14号之二，华柏路16号，华柏路18号；宝石坊；柏苑路1号；秀丽坊、龙凤坊、翡翠坊、明珠坊、康乐坊、宝丽坊、柏华坊；山际尾下街小区和华苑大街19号、21号、53-63号；共1741户。

竹苑社区：竹苑新村小区和顺景阁，共1481户。

桃苑社区：嘉年华小区，金来街小区，起湾道南54号之1-8和利来街小区，共511户。

起湾社区：月湾路小区30号之三，银湾东路4号，富湾花园和富嘉苑，共674户。

夏洋社区： 宿舍，共160户。

（2）建设内容：

本项目改造内容分为建筑本体加固与修缮、小区环境整治、绿化环境整治、公共空间改造、文体活动设施改造、水电改造，其中：

（2.1）建筑本体加固与修缮改造内容包括：楼梯和公共空间更新改造（楼道窗户更换、楼梯踏步破损修复、楼梯入户大门翻新、楼道扶手修复、楼道公共区域饰面修缮、单车房门翻新等）和建筑外立面改造（局部铲除修缮、简单清洗、大面积脱落需拆除后重新贴砖或粉刷、水刷石或马赛克外刷真石漆等）；

（2.2）小区环境整治改造内容包括：建筑标识改造、楼道标识改造等；

（2.3）绿化环境整治改造内容包括：拆除花基、花基提升、绿化清杂、绿化补植、修剪乔木、修剪灌木、增加海绵设施等；

（2.4）公共空间改造内容包括：拆除地面、新增地面、改造休息空间、新增休憩坐凳、新增宣传栏、改造原有车行道、道路基层修复、停车位划线、拆除原有垃圾棚、新增垃圾分类回收箱等；

（2.5）文体活动设施改造内容包括：新增运动设施、新增活动设施等，局部室内空间改造文化活动空间；

（2.6）水电改造内容包括：增加冷凝水管、更换腐蚀给排水管、消防设施、电气改造、新建燃气管道等。

    项目总投资金额为11282.32万元，其中概算建安费9362.83万元，本次招标部分总金额为77,425,705.01元，计划工期：自合同签订之日起365个日历天，具体开工时间以建设单位通知为准。

招标内容

工程涵盖威力邨等20个老旧小区改造，改造内容以基础类工程为主，包括规范设置停车位、既有植被改造、破损道路修复、建筑外立面更新修复、建筑公共区域改造（楼梯扶手、照明系统、楼栋标识、门窗更换、楼道修整等）、增设宣传栏、预留充电基础设施位置建设、照明设施改造、环卫设施改造、标识系统改造、“三线”整治、新建燃气管道、完善基础设施配套、公共活动场地改造、增设便民服务点等。具体范围详见施工图纸及相关附件所界定的所有内容。

工期（交货期）

 365个日历天 

最高投标限价

（投标报价上限值）

77,425,705.01×（1-6%）= 72,780,162.71元

是否接受联合体投标

 否 

投标资格能力要求

1 资质要求：要求投标人具备有效的建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。

2 其他要求：

（1）经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业，并具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。

（2）在中山市建设工程企业管理和诚信平台上的☑施工企业 / □施工企业或园林企业（适用于园林绿化工程）信用等级为☑B/□C级或以上。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致 系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

（3）未在《信用中国》网站 被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

3. 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： \  

4. 投标人近 \ 年已完成过质量合格的类似工程业绩要求： \。

5. 各投标人均可就上述标段中的 1个标段投标。

6 投标人参与投标前应当在广东省 平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省 平台（中山市）-“服务指南”栏目。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省 平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省 平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售（免费）招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省 平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市 （博爱六路22号）

本项目在中山市 现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省 平台（中山市）、广东省招标投标监管网

招标人

 中山市东区街道城市更新和建设服务中心 

联系

 中山市东区街道中山五路63号东区街道办事处 

招标人联系人

  赵王玉  

联系

 0760-88320767 

招标代理机构

联系

中山市东区中山四路63号华凯商务大厦二楼  

招标代理联系人

 郑瑞铿、潘泓荻 

联系

 0760-88220300、0760-88230810 

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网

1. 广东省 平台： /#/44/index

2. 广东省 平台（中山市）： /#/442000/index

3. 广东省 平台（交易系统）： /#/442000/jyxt

4. 广东省招标投标监管网：

招标公告发布时间

2025-08-29 17:30

发售招标（资格预审）文件开始时间

2025-08-29 17:30

发售招标（资格预审）文件结束时间

2025-09-03 17:30

投标人提出问题截止时间

2025-09-04 17:00

招标人网上澄清截止时间

2025-09-09 17:30

保证金到账截止时间

2025-09-24 12:00

投标截止时间

2025-09-25 09:00

企业签到开始时间

开标时间

2025-09-25 09:00

投标单位解密投标文件时限

2025-09-25 09:00 至 2025-09-25 09:30