项目概况

常州新运城市发展集团 清云澜湾、中意宝第三期营销代理服务项目的潜在投标人应在

一、项目基本情况

1.项目编号：CT-SG-2025184

2.项目

3.预算金额：可售住宅、商业营销、销售代理费率上限为2%，分销成交佣金费率上限为可售住宅、商业营销、销售代理费率的65%。办理产权安置合同签约代理费不超过400元/套。车位销售代理费不超过500元/个车位。

4.最高限价：

（1）单项目可售住宅、商业营销、销售代理基础费率不超过2%，分销成交佣金费率报价不超过可售住宅、商业营销、销售代理费率的65%报价；

（2）办理产权安置合同签约代理费不超过400元/套报价；

（3）车位销售代理费按不超过500元/个车位报价；

两项目按相同点数执行超过最高限额或最高费率的投标报价均作为无效标处理。

5.采购需求：

（1）清云澜湾建设规模：本项目位于龙江路和棕榈路交汇处，总占地面积184458㎡，项目总共规划了1520户商品房。

（2）中意宝第三期建设规模：本项目坐落于钟楼区会馆浜路北侧、木梳路东侧、怀德南路南侧，项目总建筑面积48623㎡，可售面积约2.2万平方米。

招标范围：清云澜湾、中意宝第三期营销代理相关工作，代理模式为独家代理模式，包含但不限于：①销售代理本项目所有物业类型，具体包含住宅、商铺、车位、拆迁产权置换等所有单位；②提供营销企划服务，包含策略支持、市场调研、广告设计、自媒体运营、新媒体直播等。

6.合同履行期限：合作期限自本合同签订之日起，至本项目销售结束，且完成客户认购、签约、交房等服务工作。

7.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；提供有效的营业执照副本复印件；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

8. 未被“信用中国”网站 或“中国执行信息公开网”（ ）列入失信被执行人、被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；

9.本工程不接受联合体投标，不得分包转包；

10.投标人应具备政府主管部门颁发的房地产经纪机构备案证书。

三、