广东汕尾 保障性住房购置项目招标公告
（项目编号：CG0300022002141262）
1.招标条件
本招标项目广东汕尾 保障性住房购置项目，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：广东汕尾 保障性住房购置项目，需购置位于汕尾市区范围内的160套保障性住房，供汕尾 本部、汕尾城区 、汕尾红海湾 员工使用。按照《关于进一步优化公司系统周转住房工作的指导意见》（ 办〔2025〕7号）要求，实行“单人单间”，按一人一间配置。根据汕尾 目前保障性住房现状及入住趋势，本次购置要求满足160名员工的保障性住房需求，配置总面积≤10500㎡。本项目共1个标的，包含2个标包，具体如下：
标的：广东汕尾 保障性住房购置项目；
标包1：广东汕尾 保障性住房购置项目1。
标包2：广东汕尾 保障性住房购置项目2。
2.2招标范围：本项目需购置位于汕尾市区范围内的160套保障性住房，供汕尾 本部、汕尾城区 、汕尾红海湾 员工使用。按照《关于进一步优化公司系统周转住房工作的指导意见》（ 办〔2025〕7号）要求，实行“单人单间”，按一人一间配置。本次购置要求满足160名员工的保障性住房需求，配置总面积≤10500㎡，预计投资金额8613万元，包含1个标的，共2个标包，具体见标的物清单。
2.3招标项目所在地区：广东省汕尾市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：框架（框架招标有效期：中标通知书发布之日起至2026年6月30日。）。
2.6标的清单及分包情况：
| 1 | 广东汕尾 保障性住房购置项目 | 广东汕尾 保障性住房购置项目1 | 50 | 2691.5 | 1 | 否 | 100,000.00 | 1.该标包要求中标签订合同后1个月内交付完成，要求提供50套单套面积50㎡及以下保障性住房。 2.采用资格后审，将对中标候选人开展法律尽职调查，若存在虚假投标情况，将按规定进行处理。 | 不收取 |
| 广东汕尾 保障性住房购置项目2 | 110 | 5921.5 | 否 | 1.要求中标签订合同后3-6个月内交付完成。要求提供10套单套面积50-70㎡的保障性住房、100套50㎡及以下保障性住房。 2.采用资格后审，将对中标候选人开展法律尽职调查，若存在虚假投标情况，将按规定进行处理。 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个品类/标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
2.7其它关键要素：
（1）报价表及报价要求：本项目采用固定金额单价报价，只能有一个有效报价，报价为所投房源每平方均价，即报价=所投房源总价÷所投房源总面积数，最高限价为8598元/平方米（含装修价格，详情见附件：广东汕尾 保障性住房购置项目咨询报告（限价）），供应商报价不得超过以上规定的单价，否则，评标委员会有权判断该报价无效，按未实质性响应招标文件做否决投标处理。
（2）结算方式：据实结算，采购房屋按整套为单位计取，最终以实际成交房屋面积及本项目的成交单价及合同结算条款进行结算。
（3）其他：装修限价要求：
本项目单套住房装修标准（不含家具、家电费用）≤1500元/㎡（《中国电力招标采购网干部周转房管理细则》（Q/CSG2273007-2025））（需提交公司承诺函并加盖公章）。3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 序号 | 内容 |
| 1 | 供应商必须按照要求，在（)或“中国执行信息公开网” 中列入严重违法失信企业名单。 |
| 7 | 没有被“信用中国”网站（)或“中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单。 |
| 8 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包 |
| 1 | 只接受房产开发商投标。（须附《商品房预售备案证书》或《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》）房地产项目信息须与证书信息一致，投标供应商名称需和证书的项目开发商名称一致）。 | 广东汕尾 保障性住房购置项目 |
| 2 | 所投房源应为汕尾市区（含红海湾开发区）范围内的一手现房房源，房源产权合法清晰，不存在销售、司法保全、查封、对外抵账、抵押、债务纠纷等情况（须提供承诺函，盖公司公章，格式自拟）。 | 广东汕尾 保障性住房购置项目 |
| 3 | 所投房源水、电、气、市政公用配套设施完善；周围通信网络基础设施完善；建筑、结构、电器、给水排水、消防、节能、绿色建筑、建筑装修设计、人防节水与劳动安全卫生及环境保护等内容应符合国家现行法规、技术标准及政府主管部门对项目的管理、审批意见（须提供承诺函，盖公司公章，格式自拟）。 | 广东汕尾 保障性住房购置项目 |
| 4 | 标包1所投房源数量需满足50套，带装修交付，且单套证载面积（建筑面积）应小于50㎡，且不得为复式、通过搭建隔层增加面积等挑高层户型（须提供房屋平面图（1张总体房源分布图，多张单房平面图，相同房型可只提供1张，标注测绘面积，盖公司章）。 | 广东汕尾 保障性住房购置项目/广东汕尾 保障性住房购置项目1 |
| 5 | 标包2所投房源数量需满足110套，带装修交付，其中100套证载面积（（建筑面积））应小于50㎡，10套单套证载面积应在50-70㎡，且不得为复式、通过搭建隔层增加面积等挑高层户型（须提供房屋平面图（1张总体房源分布图，多张单房平面图，相同房型可只提供1张，标注测绘面积，盖公司章）。 | 广东汕尾 保障性住房购置项目/广东汕尾 保障性住房购置项目2 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。 异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10.
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn
