2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：洋浦油储于2009年4月21日在海南省洋浦经济开发区注册成立，公司现有码头和储罐为公用油品码头和公用油品储罐，可为客户提供独立第三方仓储 服务，主要经营油品装卸、储存、中转、分拨、保税等业务，是目前国内最大的独立第三方油品仓储物流运营商。 根据洋浦油气储运有限公司实际管理工作需要，现组织公开招标食堂物业 管理服务外包，服务内容包含食堂管理服务和物业管理服务。食堂管理服务主要内容包含一日三餐员工餐菜品烹 饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号 及2号办公楼食堂油烟机清洗（1次/月）、食堂灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等，服务区域为用餐 区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等；物业管理服务主要内容为包含服务区域卫生清洁、一号办公楼一楼 大堂瓷砖养护（12次/年，面积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥 约2500kg/年，除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（12次/年）、服务区 域设施设备维护管理、物业安全管理、其他临时性工作等。 国投洋浦油储服务区域分为T1罐区和T2罐区（含办公 楼），共约99402平方。T1罐区（含2号办公楼）面积约19392平方，其中2号办公楼建筑（三层）及外场地面积约 12976平方米（含维修车间），老项目部建筑及外场地面积约6416平方；T2罐区（含1号办公楼）面积约80010平方 ,其中1号办公楼（五层半）面积约6000平方、办公区域道路及车行地坪面积约4000平方、 T2罐区道路及车行地坪 面积约50000平方、绿化用地面积约20010平方。
2.2 项目实施地点：海南省洋浦经济开发区滨海大道85、86号；
2.3 标段划分：本项目划分为1个标段
2.4 标段名称：洋浦油储2025-2027年度食堂物业管理服务外包项目
2.4.1 招标范围：（1）食堂管理服务：服务区域为1号办公楼与2号办公楼的用餐区、消洗间、操作间、食堂 仓库、卫生间等，主要服务内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公楼食堂油烟机清洗（1次/月）、食堂灭四 害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等。 （2）物业管理服务：服务区域为T1罐区老项目部建筑及外场地,1、2号办公楼及外场地、绿化地等，主要服务内容包含服务区域卫生清洁、 一号办公楼一楼大堂瓷砖养护（12次/年，面积约207平方）、电梯卫生消毒维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥约2500kg/年，除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（一年12次）、服务区域 设施设备维护管理、物业安全管理、其他临时性工作等。
2.4.2 工期/服务期/交货期：730日历天，工期说明：合同服务期为2年，自2025年10月29日至2027年10月 28日。具体进驻提供服务时间以招标人通知时间为准。
2.5 其他：
3. 投标人资格要求
3.1 洋浦油储2025-2027年度食堂物业管理服务外包项目
3.1.1 投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体。
3.1.2 投标人资质要求：具有行政主管部门颁发的《食品经营许可证》，且在有效期内。
3.1.3 投标人业绩要求：投标人2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少1项合同金额在 100万元及以上的食堂或物业或食堂物业一体化服务相关业绩（合同须提供合同首页、合同范围页、价格页、签字 盖章页）。
3.1.4 投标人拟投入本项目的项目负责人要求：1名，具有5年及以上食堂或物业或食堂物业一体化服务项目 管理经验（在主要人员表中填写从事管理服务工作年限及管理业绩列表）。
3.1.5 投标人其他要求：无
3.1.6 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.1.7 备注：
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-09-11 15:00:00时至2025-09-18 15:00:00时（北京时间，下同）注册、购买（如需）、 下载电子招标文件。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!