电力物资绿智循环利用广东基地技术业务用房建设项目EPC总承包公开招标项目

电力物资绿智循环利用广东基地技术业务用房建设项目EPC总承包公开招标项目招标公告

（采购编号：CG2700022002160274）

1.招标条件

本招标项目： 电力物资绿智循环利用广东基地技术业务用房建设项目EPC总承包公开招标项目已批准建设（ 规划〔2025〕66号），

2.项目概况和招标范围

2.1建设 总用地面积为94813平方米（约142.22亩），用地性质为二类工业用地，周边规划为工业园区。项目规划总建筑面积为39509㎡，地上建筑面积为39509㎡，无地下室。总平面图规划建设8栋建筑物和1栋构筑物，分别为2栋厂房（丙类）、1栋废弃物仓库（丙类）、1栋技术业务用房（民用建筑）、1栋消防水池和泵房（工业建筑）、3栋门卫室及1个架空通廊（工业建筑）。厂房一，1层，建筑高度20m，跨度30m，地上建筑面积23887㎡；厂房二，1层，建筑高度20m，跨度24m，地上建筑面积8717㎡；废弃物仓库，1层，建筑高度13m，地上建筑面积1440㎡；技术业务用房，4层，建筑高度23.4m，地上建筑面积3554㎡；消防水池和泵房，1层，建筑高度9.0m，地上建筑面积1026㎡；3个门卫室，1层，建筑高度4.2m，其中1个门卫室建筑面积50㎡，2个门卫室建筑面积10㎡；架空通廊，建筑面积815㎡，位于厂房一、厂房二、技术业务用房的连接通廊，三栋楼之间的连接通道采用钢结构连廊联通，标高约9.6m、宽度3.6m，连接至技术业务用房三层电梯厅，主要用于运营人员检查、巡视。（具体以经审定通过的施工图纸及工程量清单和发包人要求为准。）

2.3招标范围：

完成本项目勘察、设计、报建报批、概算编制、施工图预算编制、施工、工程总承包管理、竣工图编制、工程竣工验收、工程移交、工程保修，配合发包人办理结（决）算审核、配合发包人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作，负责对项目质量、安全、进度、费用、环境保护和文明施工等进行全面管理，包括但不限于以下内容：

2.3.1勘察范围：根据初勘结果，本地块属于存在溶洞的不利地段。本项目需完成的勘察工作，包括但不限于以下内容：①组织编制勘察方案报委托人审查。②按工程建设需要，查明、分析、评价建设场地的各项勘察内容，包括：初步设计阶段勘察、施工图设计阶段勘察、勘探取样、原位测试、室内实验、超前钻、岩土工程地质条件分析评价、工程测绘、地下管线探测、周边市政环境与建筑物调查、土工试验、地下水试验，编制各阶段建设工程勘察报告；绿建审查所需的各项检测（包含土壤氡检测、噪声检测）。③按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合设计阶段和施工阶段的技术支持和服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务，包验收以及其他相关的评审、技术支持和服务。

2.3.2设计范围：本项目总用地面积为94813平方米（约142.22亩），项目拟建 电力物资绿智循环利用广东基地，规划建设8栋建筑物和1栋构筑物，分别为2栋厂房（丙类）、1栋废弃物仓库（丙类）、1栋技术业务用房（民用建筑）、1栋消防水池和泵房（工业建筑）、3栋门卫室及1个架空通廊（工业建筑）。厂房一，1层，建筑高度20m，地上建筑面积23887㎡；厂房二，1层，建筑高度20m，地上建筑面积8717㎡；废弃物仓库，1层，建筑高度13m，地上建筑面积1440㎡；技术业务用房，4层，建筑高度23.4m，地上建筑面积3554㎡；消防水池和泵房，1层，建筑高度9.0m，地上建筑面积1026㎡；3个门卫室，1层，建筑高度4.2m，其中1个门卫室建筑面积50㎡，2个门卫室建筑面积10㎡；架空通廊，建筑面积815㎡，位于厂房一、厂房二、技术业务用房的连接通廊，三栋楼之间的连接通道采用钢结构连廊联通，标高约9.6m、宽度3.6m。按可研批复的规模，从初步设计开始至工程竣工投产止。包含建筑方案设计及修改、修建性详细规划设计及修改、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计（含精装修设计、施工图预算编制）、竣工图编制。设计范围包括但不限于场平、土石方、基坑支护、建筑、结构（含钢结构）、室内装修（含精装修）、外立面装修、给排水、电气、通风空调、人防、消防、电梯、智能化系统、红线范围内室外工程、场地、红线范围外市政管网配套接入及相关配套辅助工程、智慧工地、智慧绿色建筑设计、海绵城市设计、绿色建筑评价标识星级认证、BIM技术应用、工程相关许可证件办理、设备及材料技术规范书编制等；提供施工全过程设计工代驻场服务（包括不限于设计交底、图纸会审、配合工程质量检验、检测、监测、设计答疑、技术指导、修改变更等现场服务）、配合结算及总结算报告编制、电子化移交、物资设备录入、全面开展标准建设、政府部门联合验收配合及勘察设计相关配合工作等。

2.3.3施工范围：根据第三方评审机构审核后的施工图进行施工总承包。包含但不限于三通（水、电、路）一平，主体工程建筑和安装施工【含土方、基坑、地基与基础、主体结构、钢结构、建筑装饰装修、幕墙（含深化设计）、屋面、电气安装（含设备材料）、给排水、暖通工程、电梯工程（含设备采购及验收）、防雷工程（含验收）、消防工程（含验收）、弱电智能化（含设备）、专项方案审查等】，调试，VI标识，室外市政工程，海绵城市，绿色建筑，绿化工程，白蚁防治，红线范围内原有管线迁移，物资采购，工程报建（含规划报批、施工报批、人防报批、消防报批等）、配合验收及竣工投产、消缺、结算、建设资料电子化移交等各阶段的相关内容和服务、质量和保修等。

2.3.4采购范围（含设备采购）：按照施工图设计内容完成工程设备和材料的采购、保管、安装、调试和验收，以及质保期服务。

具体要求详见招标文件附件：技术规范书。

2.4承包方式：承包方包勘察设计、包施工、包采购、包安全、包质量、包工期、包文明施工。本项目承包方式如下：

勘察设计施工总承包（EPC）方式，包勘察、包设计、包工程施工、包设备采购，包括但不限于包报批报建、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包运输费、包绿色施工安全防护措施（施工过程中所需的辅助材料、机械设备、工具等均由承包人自行解决、包工完场清理）、包管理费、包措施费、包成品保护、包施工噪音排污费、包夜间施工费、包赶工费、包保险、包材料周转费、包材料转运费、包二次转运费、包垂直运输费、包材料及设备堆放费、包人材机二次进出场费、包调试与测试、包试运行、包材料和设备检验及试验、包培训、包现场总体组织和管理配合服务、包税费、包垃圾清运、包利润、包验收资料移交档案、包移交、包招标范围内各项施工手续办理及工程竣工验收通过、包预结算编制及评审通过、包竣工图编制（需满足各专项、竣工验收要求）、包项目协调管理、工程资料汇总及整理归档、包保修、包创建优质工程等一切与工程相关的工作。

本工程严格实行全过程限额设计施工，如设计人和联合体成员原因导致建安工程费突破限额目标，设计人和联合体各方共同承担因突破限额部分的费用。发包人有权根据实际情况对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整，承包人不得有异议且不得要求发包人给予任何补偿。

根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，承包人已充分理解此风险并无条件接受,同意放弃据此向发包人追究违约责任，且中标下浮率固定不变。

承包人办理相关报批、报建及红线内外路口开设工作，完成管线迁改工作。凡工程中涉及到劳动安全、职业病防治、消防、人防、防雷、环保、节能、绿色建筑、海绵城市、规划、卫生防疫、档案、质量等有关政府部门验收的项目，及时做好验收准备工作。验收通过后，向发包人提交书面验收报告，办理竣工联合验收等（最终以政府的最新竣工验收要求为准）。

2.5资格审查方式：资格后审

2.6招标分类：专项

2.7标的清单及分包情况：

序号

标的名称

标包名称

预计采购金额

(万元)

最高投标限价(万元)

工期/服务期

备注

备注：实际工期以开工报告、竣工报告为准。

2.8其它关键要素：

2.8.1报价要求：

本项目投标报价采用下浮率报价和金额报价方式，投标人对所有报价（如勘察费、设计费、建安工程费、其他费）分别报下浮率，同时填报对应分项投标报价和投标总报价。具体详见报价表。

2.8.2预算编制原则

执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2024)和《广东省建设工程计价依据》。定额采用《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省市政工程综合定额（2018）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》等。计价程序执行佛山市建设工程造价管理站最新发布的《佛山市建设工程计价费率标准》，人工、材料和设备执行编制时期的《佛山地区建设工程常用材料综合价格》中的价格；《佛山地区建设工程常用材料综合价格》无价格信息的，按以下原则计算：

（1）设备、材料参考同期的《佛山地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》的税前价格下浮15%；佛山地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》无价格信息的，由承包人提供不少于3家符合施工图纸要求的材料厂家或品牌及其价格供发包人参考，最终价格以发包人审定的价格为准。

（2）由承包人采购的设备和材料的单价须在施工图预算评审时提供相关单价取定依据，经工程师、发包人确认，按确认的品牌和单价计列。

（3）设备材料划分严格执行《建设工程计价设备材料划分标准》。

2.8.3结算方式

本工程合同价为暂定合同价，最终合同结算价按以下条款确定，具体详见合同条款。

勘察费、设计费最终合同结算价为：（与合同范围对应的审定初步设计概算勘察设计费 + 工程规模范围以外实际发生的勘察设计工作费用）×（1-中标下浮率）±合同内约定且实际发生的相关奖罚费用。勘察设计费结算价由发包人委托第三方造价咨询机构审定为准。若实施阶段因规模变化而导致需要调整可研、初设的，则勘察设计费结算价按批复后的调整规模对应的勘察设计费×（1-中标下浮率）进行结算。

建安工程费最终合同结算价为：（以第三方造价咨询机构审定结算价-绿色施工安全防护措施费）×（1-中标下浮率）+绿色施工安全防护措施费±合同内约定且实际发生的相关奖罚费用。审定结算价依据施工图计算工程量，按施工图预算编制原则计价，除评审后施工图的设计变更和合同约定可调整的情况外，结算不予调整；

其他费用最终合同结算价为：以第三方造价审核机构审核确认的金额为准。其中，总承包项目管理费总价包干，结算价=审定建设单位项目管理费概算金额*30%*（1-中标下浮率）；绿色建筑评价费，按实结算，需提供发票。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

3.2专用资格要求

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。 异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

11.
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：csg.cn