综合能源大厦2026年综合物业管理服务项目
招标公告
（项目编号：CG1900022002066497）
1.招标条件
本招标项目 综合能源大厦2026年综合物业管理服务项目，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：海南省海口市秀英区长滨东三街 综合能源大厦（海口西海岸），项目为37层写字楼，地上总面积65266.50m?，地下总建筑面积24679m?，地上停车位21个，地下停车位728个。为进一步做好大厦物业管理服务，采用公开招标形式，对大厦2026年物业管理服务（包括绿化服务、保洁服务、综合管理服务、秩序维护、停车场运维、设备设施系统巡视巡查。设备设施系统包含但不限于中央空调、电梯、供电、给排水、强弱电、消防系统、门禁系统等大厦的辅助设备设施。物业管理服务时间为自合同签订之日起12个月。中标人与鼎元（海南）资产运营 签订合同。
2.2招标范围：采购 综合能源大厦绿化服务、保洁服务、综合管理服务（客户接待、会议服务、客户服务、档案资料管理）、秩序维护（安保）、停车场运维服务、设备设施系统巡视巡查服务（包含但不限于中央空调、电梯、供电、给排水、消防系统、门禁系统等）。
2.3招标项目所在地区：海南海口
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 |
| 1 | 综合能源大厦物业管理综合服务项目 | 综合能源大厦2026年综合物业管理服务项目 | 1083.453264 | 1083.453264 | 1 | 自合同签订之日起12个月 | 否 | / | / |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
注：本项目不收取投标保证金。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 提供营业执照复印件，加盖公章。 |
| 2 | 提供近三年经审计的财务报告(2022-2024年报告。如2024年报告未发布，则提供相关原因声明及2021-2023年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 |
| 3 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供证明材料（格式自拟），加盖公章。 |
| 4 | 投标人目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标人资格或财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。 提供证明材料（格式自拟），加盖公章。 |
| 5 | 投标人在以往的经营中无任何食品卫生、消防安全、资金债务等方面的不良记录和债务纠纷提供承诺函（格式自拟），加盖公章。 |
| 6 | 本项目不接受联合体。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
| 1 | 2022年7月1日至今具有类似物业管理服务业绩。 （提供服务合同等相关证明材料，时间以合同签订日期为准。） | 综合能源大厦物业管理综合服务项目 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。 异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10.
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn
