南明区存量房产经营权出让项目招标公告

（1）项目名称：南明区存量房产经营权出让项目。

（2）实施范围：本项目所涉及资产为贵阳市南明区综合行政执法局、南明区部分街道办、社区居委会及无产权资产，现计划把相关资产委托给贵阳市南明区综合行政执法局，由管理公司统一来应对市场宏观经济运行趋势进行分析与辨别，掌握市场，分析行业发展的前景，制定长远发展规划，按照正确的发展方向不断进行改革和创新，最终有效的运营效益，扩大有效投资，为促进南明区资源利用和地区经济增长作出积极贡献。

（3）项目投资规模：本项目总投资10647.69万元，租赁权出让金9100.00万元。

（4）转让标的：项目转让标的总建筑面积55470.92㎡，主要位于南明区太慈桥街道、云关乡、后巢乡、理想城、蔡家关、河滨街道、沙冲路、水口寺、望城、西湖、湘雅、新华、兴关、油榨街、中华南路等片区。

（5）租赁期限：本项目租赁期为自租赁协议生效之日起二十年。租赁期结束，贵阳市南明区综合行政执法局或其授权机构如决定重新授予该区域的资产租赁权，则有权依照法律法规的相关规定，重新选择资产租赁权人，社会资本如未能依法获得该资产租赁权，则不得再继续从事本协议规定的经营活动。

（6）租赁期届满后资产处置方式：租赁期届满时，出让资产租赁权权属清晰，无抵押登记、诉讼查封等权利瑕疵，出让方对该资产租赁权拥有完全处置权，且资产处置不存在任何限制条件。在资产租赁权出让期限内，市场化配置的目标资产应保持完整的功能属性。若因非受让方原因，导致目标资产在出让期内丧失原有基本功能属性，致使受让方无法正常经营管理，经受让方同意，出让方将采取目标资产调整、出让金返还、资产租赁权出让期调整等方式，保障受让方的合理利益不受损失。

（7）项目竞价标的：项目转让标的总建筑面积55470.92㎡，主要位于南明区太慈桥街道、云关乡、后巢乡、理想城、蔡家关、河滨街道、沙冲路、水口寺、望城、西湖、湘雅、新华、兴关、油榨街、中华南路等片区。具体资产明细情况详见招标文件。

项目总投资（万元）：10647.69

服务期限（年）：20

3、投标人资格要求

（1）一般资格要求：①具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明。②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告（包含三表一附注，会计师事务所的营业执照、执业证书及两名会计师的执业资格证书）或提供2025年任意一个月的财务报表（包含现金流量表、资产负债表和利润表）或提供2025年任意一个月由基本开户（存款账户）银行出具的资信证明或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书。③具有履行合同所必需的专业能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函。④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料或提供具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺书，依法免税及无需缴纳社保的投标单位提供相关单位出具的有效证明材料(非纳税组织或纳税零申报的投标单位提供相关佐证证明材料)。⑤法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：投标人须承诺：在“中国执行信息公开网”网站(/zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人中，在“信用中国”网站（/ /）未被列入重大税收违法失信主体名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。⑥单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得作为不同投标人同时参加本项目招投标活动（投标人自行提供声明函）

（2）特殊行业资质或要求：无

（3）本项目否联合体投标。

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