业主人才发展中心后勤服务外包项目招标公告
江苏同达通信技术 （以下简称“招标代理”）受业主人才发展中心（以下简称“招标人”）委托，就江苏邮政人才发展中心后勤服务外包项目项下的货物及服务进行国内公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
项目名称：业主人才发展中心后勤服务外包项目
1、 项目编号：JSPXCG-2025-19
2、 项目概述：根据业主人才发展中心业务发展的需要，需采购江苏邮政人才发展中心后勤服务外包。
3、 招标内容：本次采购内容:业主人才发展中心基础物业、安保、餐饮及客房清扫外包等综合物业服务，项目服务 合同期限2年。两年总预算为2080.47万元(含税)，其中基础物业费用约1180.62万元，安保服务费用约192.89万元，餐饮服务费用约为633.02万元，客房清扫服务费用约为73.94万元，据实结算。
本项目设最高限价，具体如下：
| 序号 | 服务名称 | 服务内容 | 年预估业务量 | 含税单价最高限价 | ||
| 单位 | 数量 | 单位 | 价格 | |||
| 1 | 基础物业服务 | 包含消控值守、保洁服务、楼宇管理服务、绿化养护、设施设备维护、信息化设备维修、会场服务、客房服务、安全员兼驾驶等综合服务 | ㎡ | 165751 | 元/月.平方米 | 2.97 |
| 2 | 安保服务 | 包含门岗、巡逻等服务 | 小时/月 | 3660 | 元/小时 | 21.96 |
| 3 | 餐饮服务（餐厅、食堂原材料由采购人自行采购） | 根据学生职工实际人数、保底培训量（6.8万/年）测算 | 万元 | 316.51 | ||
| 4 | 客房清扫服务 | 标间客房清扫服务 | 间 | 30260 | 元/间 | 9 |
| 单间客房清扫服务 | 间 | 7480 | 元/间 | 8 | ||
备注：钟点工费用24元/小时，据实结算。触发条件：如遇大量并发参培、用餐的，餐饮服务可根据服务对象数量溢出情况（人数超500人，每增加50人，增加钟点工1人，最多增加不超过3人）。
费用支付标准。外包服务费经考核后支付，月度外包服务费考核基数为：月度基础物业费+月度安保服务费+月度餐饮服务费+月度客房清扫服务费+月度小时工费用。
1.基础物业费=单价*面积。
2.安保服务费用=单价*月度总工时。
3.餐饮服务费用：餐饮服务限高价为316.51万元/年，如单日培训人数超500人，每增加50人，学员餐饮服务人员增加钟点工1人，最多不超过3人，钟点工最高限价24元/小时。
4.客房清扫服务费用：按照入住房间类型、数量及房型单价按实核算，标间单价为9元/间、单间单价为8元/间。
因单日培训人数超500人增加的钟点工据实结算。
4、 中标原则：本项目采用综合评分法进行评分并计算供应商得分，根据评标委员会提出的供应商排名建议，确定1名成交供应商和1名备选供应商。成交供应商在履约期间出现单方面终止协议等严重违约行为或质量考核不合格，则解除协议，与备选供应商签约。
5、 投标人资格条件：
1) 投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。
2) 投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供承诺书）。
3) 投标人须为一般纳税人，能够自行开具6%增值税专用发票并提供相关证明材料。（提供一般纳税人认定文件复印件或盖有‘增值税一般纳税人’章的税务登记证复印件或国税网站查询截图证明或提供2025年1月1日后投标人开出的一张增值税专用发票复印件或承诺书）；
4) 投标人需至少提供一个2022年12月1日以来管理建筑面积在50000㎡及以上或年度服务金额不低于500万元的学校、政府机关、事业单位或大型国企的物业服务业绩，且该业绩合同的服务内容至少同时包含保洁、保安、工程、客服、餐饮等服务内容。（提供合同的复印件并加盖投标人公章，提供的合同须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供，将做否决投标处理）
5) 投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定，具有相关部门颁发的有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。
6) 投标人须在苏州市范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后15日内设立固定的经营场所（提供承诺书，如中标后与承诺不符，采购人将取消其中标资格并罚没履约保证金）。
7) 被“信用中国” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被业主列入黑名单且在限制范围内的投标人投标。
12) 投标人与业主在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的，不得投标本项目。（提供承诺书并加盖公章）。
13) 本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。
注：本次资格审查采用资格后审制，资格审查标准和内容详见招标文件。投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
6、
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
