业主及县域物业服务外包采购项目招标公告
江苏同达通信技术 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就“业主及县域物业服务外包采购项目”下的相关服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主及县域物业服务外包采购项目
二、项目编号：JSWXCG-20251127
三、招标内容：
3.1、本项目采购内容为无锡市 及县域物业服务外包，服务期限二年。根据区域不同共划分3个分包，其中分包1无锡市 ，分包2江阴市 ，分包3宜兴市 。允许兼投兼中。
3.2、项目总预算金额：人民币961.47万元（含税）,其中：分包1无锡市 预算432.92万元，分包2江阴市 预算159.95万元，分包3宜兴市 预算368.6万元。
3.3、最高限价：本项目各分包均设有最高限价，投标人报价超过相应最高限价的均为无效报价，其投标将被否决。
分包1无锡市 ：
保洁服务（非生产场地、国邮大厦、火车站枢纽、吴桥大院）：20.5元/小时；保洁服务（生产场地、区域处理中心）：17.21元/小时；水电工：31.44元/小时；服务员：24.5元/小时；消防专员：21.58元/小时。
分包2江阴市 ：
保洁服务（非生产场地、梅园大楼、虹桥大院）：17.94元/小时；保洁服务（生产场地、璜塘、贯庄、西郊3个生产作业场地）：13.88元/小时；兼职会务接待服务：19.39元/小时；消防专员：21.58元/小时。
分包3宜兴市 ：
保洁服务（非生产场地、邮政综合大楼）：20.46元/小时；保洁服务（生产场地、转运中心、环科园处理中心）：13.19元/小时；门岗服务（非生产场地）：21元/小时；门岗服务（生产场地）：19元/小时；水电工：28.85元/小时；会务接待服务：19.39元/小时；消防专员：21.58元/小时。
注：以上价格均为含税价，且在合同期内不因缴费基数、最低工资标准等因素调整而变动。
（具体内容详见招标文件）
四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。
五、投标人资格条件：
（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）
（二）投标人须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。（提供证明材料加盖公章或承诺书）
（三）被“信用中国” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被业主列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（提供承诺书，采购人将进行核实，以采购人核实信息为准）
（四）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）
（五）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。（提供加盖单位公章的承诺书）
（六）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。（提供加盖单位公章的承诺书）
（七）投标人业绩要求：
分包1：投标人自2022年11月1日以来（以合同签定时间为准）至少具备3个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在160万（含）以上或合同服务面积在2万平方米（含）以上，且已履约满6个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖公章。
分包2：投标人自2022年11月1日以来（以合同签定时间为准）至少具备3个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在60万（含）以上或合同服务面积在2万平方米（含）以上，且已履约满6个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖公章。
分包3：投标人自2022年11月1日以来（以合同签定时间为准）至少具备3个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在140万（含）以上或合同服务面积在2万平方米（含）以上，且已履约满6个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖公章。
（八）投标人须在无锡地区（含江阴、宜兴）设有固定的经营场所或承诺中标后一个月内在无锡地区（含江阴、宜兴）设置固定经营场所。（提供加盖公章的证明资料或承诺书）
注：
1.投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。
六、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
