本招标项目名称为：置业公司科慧实业东区306楼及301楼、305楼、306楼餐厅改造和东区301楼一层小餐厅改造项目公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况： 科慧（北京）实业有限公司位于北京市昌平区未来科学城东路5号，为园区科研楼、实验室、试验厂房、康体楼、餐厅、职工宿舍提供物业服务。本项目位于北五环至北六环之间临近京承高速未来科技城出口交通方便。园区101、104、105、BIPV、108、201、202、301、302、303、304、305、306、401楼，总建筑面积235354平方米。

2.1.2招标范围：

（1）东区306楼及301楼、305楼、306楼餐厅改造；

（2）东区301楼一层小餐厅改造等；

（3）采购人委托的其它维修项目；

（4）本次招标具体工作内容，详见工程量清单。承包方式为全包，包含材料费、人工费、措施费、规费、税金等一切费用。

2.1.3施工地点：北京昌平区未来科学城北区

2.1.4工期：自合同签订之日起365个日历天。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年12月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的建筑工程施工合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的中标通知书或用户证明材料加盖用户公章）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目经理资格要求：投标人须提供拟任项目负责人有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。（一级建造师执业资格注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文的要求）

    【6】其他主要人员要求：

    技术负责人：/

    安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）

    质量负责人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2025-11-30 15:00:00，招标文件购买截止时间2025-12-05 16:00:00。