业主各县（市） 物业服务招标公告
国信国际工程咨询集团股份 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主各县（市） 物业服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
1、项目名称：业主各县（市） 物业服务
2、项目编号：GXTC-A1-25220213
3、项目概述：招标人拟选取一家供应商对合肥市 各县（市） 提供物业服务，合同有效期为1年，若供应商后评估在90分及以上，可续签一年，最多续签1次。
4、招标内容：合肥市 各县（市） 物业服务。总预算807341.96元/年。本项目不分包。
采购内容及预算明细如下：
1.物业外包服务区域：
| 单位 | 服务区域 |
| 巢湖市 | 巢湖市 邮政大楼及附属楼坐落于巢湖市长江路119号，系钢筋混凝土结构，市公司大楼地上7层、地下1层，其中1层为邮政营业生产区、2层-6层为物料间、会议室、培训室等办公区，7楼为楼梯间，附属楼地上2层，总建筑面积5582.14平方米，大院面积1000平方米。 巢湖市邮件处理中心场地坐落于巢湖市丰树产业园，租赁方式，除设备占用区域外，公共区域约1500平方米。 |
| 肥东县 | 肥东县 邮政大楼坐落于肥东县店埠镇长江东路与临河东路交口东北角，系框架结构，大楼地上6层，建筑面积3298.36平方米，其中1层为邮政营业生产区、2层-6层为办公室、会议室、培训室和物料间等办公区;大院面积3387平方米，含草坪约300平方; 肥东县 邮件处理中心坐落于肥东县店埠镇站北路，租赁方式，除设备占用区域外，公共区域约2000平方。 |
| 长丰县 | 长丰县 邮政大楼座落于长丰县水湖镇长丰路74号，系框架结构，县公司大楼地上7层，无地下层，建筑面积3587.36平方米，其中一楼卫邮政营业生产区，2-7层为物料间，会议室，办公室；大院面积1300平方米； 邮政大楼一层乡村振兴馆面积约650平方米。 |
| 庐江县 | 庐江县 邮政大楼及综合办公楼坐落于庐江县塔山路319号，县寄递物流共配中心坐落于庐江县新渡路93号2、3幢。县 邮政大楼地上7层，其中1层为邮政营业生产区，2层-7层为办公区、活动室、宿舍等区域,综合办公楼地上5层，1-5层均为会议室、办公室等办公区域，建筑面积共5144.43平方米;县 院内公共绿化面积道路面积共5521平方米； 县寄递物流共配中心地上2层，建筑面积共5724平方米，需卫生打扫区域500平方米。 |
| 肥西县 | 肥西县 办公大楼坐落于肥西县上派镇巢湖中路97号，县公司办公大楼地上4层，建筑面积2423.71平方米，其中1层为仓储区及机要室，2一4层为部门办公室、会议室、培训室等办公区;大院面积大约500平方米。 |
2.物业外包服务内容：
| 序号 | 服务区域 | 卫生保洁 | 门岗值守 | 绿化维护 | 会议服务 | 其他特约服务 |
| 1 | 巢湖市 | √ |
| √ | √ | √ |
| 2 | 庐江县 | √ |
| √ |
| √ |
| 3 | 长丰县 | √ |
| √ |
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| 4 | 肥东县 | √ |
| √ |
| √ |
| 5 | 肥西县 | √ |
| √ |
| √ |
3.预算具体明细：
| 序号 | 需求单位 | 主要服务内容（具体要求详见技术规范书） | 年度物业费（元） |
| 1 | 巢湖市 | 1.公共区域卫生保洁；2.绿化；3.会议服务（仅限巢湖市 ）；4.需要物业公司提供的其他特约服务内容 | 230305.27 |
| 2 | 肥东县 | 170820.95 | |
| 3 | 长丰县 | 117698.16 | |
| 4 | 庐江县 | 170820.95 | |
| 5 | 肥西县 | 117696.63 | |
|
| 项目经理 | 包含管理费内 | / |
| 项目总预算 | 807341.96元 | ||
5、投标人资格条件：
（一）必须是在中华人民共和国境内依法登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的 ；具有为本项目提供相应服务的资质和能力；投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；
（二）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被列入安徽邮政本项目对应品目及区域范围黑名单、且在有效期内的供应商，被采取永久禁入措施的供应商的法定代表人、负责人所注册设立的其他法人或非法人组织，均无资格参加本项目的采购活动。
（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（四）投标人须提供自2021年1月1日起1个累计结算人民币30万元以上的办公楼（办公园区）类物业服务业绩。（需提供业绩证明，不提供的作废标处理）
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包的投标。
（六）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
（七）投标人的投标价格不得高于最高限价。
（八）投标人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存在围标串标，自愿接受取消安徽邮政所有招标采购项目投标资格等所有处罚。
（九）本项目采用电子开标方式，递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC
（十）投标人需承诺：①为便于费用支付和结算，在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求开设邮储对公账户，邮储账户需要通过安徽邮政公司推荐开立，后续采购人及其下属单位将通过此账户进行款项支付费用。②在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求通过邮政公司代发本项目服务于我方人员的员工工资。上述条款将签订在外包合同中，如中标人（乙方）未执行视为违约，甲方可采取包括但不限于扣除履约保证金、终止合作等处罚措施。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
6、
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联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
