置业公司北京昌平中心新能源院各楼外幕墙整体加固改造项目公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况及招标范围：本项目共有1个标段。新能源院坐落在北京昌平区未来科学城北区,项目占地295亩，规划总建筑面积24.7万平方米，分为培训中心及物业管理服务。其中，培训中心占地7万平米，服务区域包括201、202、302、310号楼，拥有客房424间，是一家集住宿、餐饮、会议、康乐为一体的综合型培训中心。物业管理服务区域包括101号写字楼、301、303-309号研发围楼和311、312、313三个实验厂房。新能源院园区于2012年底全面建成并投入使用。
新能源院园区自现建成投入使用至今已12年，该建筑的石材幕墙由于使用年限较长、幕墙石材及部分构件老化等原因，经常出现石材脱落现象，特别是在大风天气时尤为严重，存在安全隐患，建议进行整体加固改造。
招标范围：
一、工作内容概述
本次招标项目为园区各楼宇幕墙整体加固及维修，包含方案深化设计、幕墙检查加固、承包管理、第三方检测等多方面工作，具体内容如下：
（1）报价人委托第三方检测单位对园区所有幕墙（石材、铝板、玻璃等）进行全面安全检查，出具检测报告（要求第三方检测单位：北京市建设工程质量第二检测所有限公司、北京市建设工程质量第三检测所有限责任公司、北京市建设工程质量第六检测所有限公司、国家建筑幕墙门窗质量检验检测中心等同等资信的检测单位），并与监理及业主单位协商确认维修加固方案。
（2）对园区幕墙存在安全隐患的部位进行维修和加固，更换破损石材等。对各楼宇幕墙石材、铝板等接缝处打胶加固等。
（3）室外风口百叶窗漏风处理，原风口拆除，按照现场情况将风道延长只幕墙边缘，风道与幕墙做好密封处理。
（4）幕墙维修完成后由委托的第三方检测机构进行复检，并出具最终检测报告。
（5）其他维修项目：楼体周围下沉散水维修等。
（6）本次招标具体工作内容，详见工程量清单。承包方式为全包，包含材料费、人工费、措施费、规费、税金等一切费用。
2.1.2施工地点：北京昌平区未来科学城北区
2.1.3工期：自合同签订之日起365个日历天。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑幕墙工程专业承包壹级资质。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2022年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的建筑幕墙工程施工或改造或维修合同业绩2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程）和有效的安全生产考核合格证（B类）（一级建造师执业资格注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文的要求）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2025-12-16 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-12-22 16:00:00。
欲购买招标文件的投标人请联系刘工开通供应商会员事宜,审核通过后根据招标公告的相应说明完成招标文件的
购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系 010-68818478
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
邮箱：1490789738@qq.com
