二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：江苏省南京市浦口区星火路8号
2.2 项目规模：实际规模
2.3 招标项目履约期限：按招标文件要求
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：
(1)物业管理-国电南自园区2026-2028年度物业服务项目-江宁:国电南自江宁园区2026-2028年度物业服务项目。
三、投标人资格要求
【物业管理-国电南自园区2026-2028年度物业服务项目-江宁】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.业绩要求：投标人须提供服务期为2024年、2025年的单年服务金额不低于700万元的物业管理服务业绩至少两项（每年至少一项），业绩要求的服务范围为办公/写字楼或工业园区或创业园，并提供相关业绩证明材料（含合同封面页，内容页、签字页等关键页，所有合同扫描件应清晰；投标人应在不涉及商业秘密的前提下尽可能提供详细的合同扫描件内容）；
8.财务要求：招标人不接受2022年至2024年连续三年亏损的投标人，投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。
9.本项目不接收联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2025-12-15 20:00到2025-12-22 20:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
咨询电话：010-51957412
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
