编号：SG2025572
江苏中冠工程咨询 受常州晋陵文化商业发展 的委托，对该单位2026年度青果巷综合物业管理服务项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：
一、招标内容：
1.项目名称：2026年度青果巷综合物业管理服务。
2.项目背景：青果巷，旧称“千果巷”，常州古老街巷之一，始建于明万历年（1581年）前，有着“江南名士第一巷”的美誉，是常州市老城厢及大运河文化带核心组成部分。
3.服务范围：
（1）地上部分：
青果巷历史文化街区所属整体街区外墙面、街区道路、公区及展馆、自营书店（屿见书房）、绿化及景观小品、园林（含约园、半园）、电梯及前室、楼梯间、扶梯、设备间、消控室、屋面、幕墙、雨污水管网等公共部位。
（2）地下部分：
青果巷历史文化街区所属地下车库、办公区、后场走道、电梯及前室、楼梯间、扶梯、设备间、变电所、生活及建筑垃圾房、空置空间等公共部位。
（3）管线和设施设备部分：
整体区域内的给排水、燃气、供电、智能化等其他综合管线及配套设施设备。
4.服务内容：
包括且不限于安保管理、消防维保、安全生产、零星维修、安全管理、应急管理、网络安全管理、环境保洁管理、绿化管理、绿化养护、工程管理、各类维保养护（监管）、城市长效管理、文明城市建设、停车管理、重点部位值班管理、疫情防控、客服服务、接待服务、保留户服务与管理及其他政策和招标人要求的服务工作等。
5.服务期限：壹年，自合同签订之日起12个月。
二、对投标人的基本要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；
6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
7.具有2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）在管的非住宅物业管理服务项目（服务内容包含安全保卫服务、卫生保洁服务、设施设备维修保养、会务（接待服务）），项目年合同金额在300万元（含）以上或建筑面积在20000平方米（含）以上的业绩证明材料1份（提供合同原件扫描件或复印件加盖公章的扫描件）；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
9.本项目不接受以联合体形式参加投标。
三、投标要求
1.本项目采用电子招投标方式进行，e交易电子招投标规则详见：《e交易新版招标采购系统供应商操作手册》，投标人应制作电子版投标文件并在
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
联系人：李杨
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：xrxc666
