新淮南苑（暂定名）项目工程总承包招标公告（评定分离）

新淮南苑（暂定名）项目工程总承包招标公告（评定分离）

1.招标条件

1.1 项目名称：新淮南苑（暂定名）项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥经开区经济发展局

1.3 批文名称及编号：合肥经开区经济发展局项目备案表（2511-340162-04-01-881685）

1.4

1.5 项目业主：合肥恒保建设发展

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：新淮南苑（暂定名）项目工程总承包

2.2 招标项目编号：2025BFJGZ50883

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025BFJGZ50883

2.5 建设 建设内容包括住宅、配套车库、配套商业、配套服务用房、配建绿地等。占地面积约163亩，总建筑面积约26.5万平方米，其中，地下建筑面积约6.7万平方米，地上建筑面积约19.8万平方米。

2.7 合同估算价：90000万元

2.8 计划工期：730日历天

2.9 招标范围：

建设内容包括新建住宅、地下车库、沿街商业及公共配套、内部弹性道路、配建新淮大道（红石桥北路-骑龙路）东侧绿线内防护绿地（宽20米）、骑龙路（新淮大道-紫薇路）北侧绿线内防护绿地（宽10米）；地下管线、三网及5G信号全覆盖、景观绿化、标识标牌标线、智能化、楼宇亮化等。本次工程总承包招标范围包括但不限于以下内容：

1、施工图设计（其中装配率不低于30%、绿建为二星），需满足规划要求，具体见后附“第五章发包人要求”，成果需通过政府及招标人审查；

2、施工总承包内容：本项目永久占地的土方平衡及外运，建设期间的场地围合、道口开设（需按照政府规定办理相关手续，并按规定实施）、施工水电报装接引、雨污水分流排放等；按照确定的施工图纸实施单体工程土建及安装（包括地下室充电桩、太阳能板、电梯、楼宇亮化等）、地下人防、单体工程及地下建筑凸出物的外装饰、室内公区（包含地下室、设备用房、管井、机房、楼梯、通道、电梯前室等）装饰装修、室外道排、供电（具体见后附“第五章发包人要求”）、消防、智能化、三网及5G信号全覆盖、围墙、大门、垃圾集中投放点（按照《合肥市生活垃圾分类管理条例实施细则（修订）》（合政办〔2025〕5号）相关要求配置生活垃圾分类集中投放点等设施）、景观、绿化、铺装、标识标牌标线（竣工标识牌需按《关于加强房屋建筑工程永久性铭牌管理的通知》合建质安【2025】11号）等全部建设内容；施工总承包的工程按计划工期通过竣工验收及竣工备案工作；项目完工后的维修维保、配合交房等工作。

3、配合项目前期报批报建、测绘、图纸审定工作，工程预算编制、配合预算核对及确认，配合项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、考察、评审、评估工作（含发生的费用）、各类检测（不含第三方检测）等，此部分为设计、采购、工程总承包（EPC）建造，具体详见招标文件及附件等。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准：合格

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足下列要求：

（1）具备有效的营业执照；

（2）设计资质：须满足下列要求之一：

①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；

②建筑行业甲级工程设计资质；

③具有工程设计综合甲级资质。

（3）工程勘察资质须满足下列条件之一：

①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。

（4）施工资质须同时具备下列要求：

具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：投标人拟委任的项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。

（2）设计负责人要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

（3）施工负责人要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。

（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。

3.1.3 投标人业绩要求：自 2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不少于5亿元（或单个合同中总建筑面积不少于18万平方米）的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。

注：①“工程总承包业绩”是指投标人提供的业绩中至少含有设计、施工两个阶段工作内容；②如为工程总承包业绩，投标人须在业绩中承担施工任务。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无

3.1.5 财务要求：无。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区） 监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过4家（施工单位不超过2家，设计单位不超过1家，工程勘察单位不超过1家)；

（2）联合体各方须按承担任务内容对应具备3.1.1 投标人资质要求；

（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求 。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4.

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